Zandlaan 76717 LN EdeReehorst

Buiten wonen op een royaal perceel maar wel binnen Ede; een unieke combinatie. Ontdek de perfecte en unieke combinatie van veel ruimte zowel binnen als buiten, stijl, comfort en privacy in deze riante vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw (paardenstallen), werkplaats en overkapping. Dit karaktervolle pand met een mooie ingetogen voorkant en uitbundige stoere achterkant staat op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.890 m2 met veel privacy en direct naast de Edese bossen. Daarnaast heeft het een zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen o.a. de A12, intercitystation Ede-Wageningen, scholen, sportvelden, kinderboerderij, speeltuin en winkelcentrum. Deze royale vooroorlogse woning is in 1976 vrijwel volledig herbouwd en gemoderniseerd in 2012. Het geheel verkeerd dan ook in een goede staat van onderhoud. De woning is ruimtelijk, sfeervol en heeft een heel eigen karakter met in de woonkamer veel lichtinval door de grote glazen schuifpui. Hierdoor heb je een prachtig weids uitzicht over het royale vrij gelegen perceel welke naast het bos ligt en gericht op het zuiden. De bewoners hebben altijd paarden gehad die vrij konden rond lopen op een gedeelte van het perceel en het bos ernaast welke wordt gepacht. Het geliefde Hora bos met kasteel Hoekelum ligt aan de overzijde van de weg en dient min of meer als verlenging van de tuin. Vanaf hier is het hele natuurgebied de Veluwe bereikbaar met z'n bossen, heide en zandverstuivingen. Dit biedt een ontsnapping aan de drukte en brengt je dichter bij rust en groen. Hier kun je vele kilometers wandelen, fietsen en paardrijden. Kortom op loopafstand heerlijk recreëren in de natuur. Indeling: Via de oorspronkelijke voordeur kom je in een hal (ingericht als kantoorruimte) met vernieuwde uitgebreide meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer met eetgedeelte en living welke is voorzien een eikenhouten parketvloer en een royale glazen achter pui met fantastische lichtinval en uitzicht over het diepe perceel en het naastgelegen bos. De separate royale moderne keuken heeft de mogelijkheid d.m.v. een deur in open verbinding te staan met het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken heeft vloerverwarming en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van A merk apparatuur waaronder een grote inductie kookplaat met 5 kookplekken inclusief wok plek, afzuigkap, keukenboiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, twee maal een combi oven/magnetron en een koffiezetapparaat. De keuken is "strak" met opvallend mooie verlichting. Het natuurstenen aanrechtblad is dieper en hoger dan een gemiddeld aanrechtblad. Boven het aanrecht is een groot raam met uitzicht op de oprit en tuin aan de zijkant van de woning waardoor het fijn koken is. Door het raam aan de voorkant heb je gezellig contact met de weg en de buurt met behoud van privacy en kun je je gasten zien aankomen. Aan de zijkant van de woning is een zijdeur welke door de huidige bewoners als voordeur gebruikt wordt. Van hieruit kom je in een royale gang waarin een grote kastenwand en garderobe zich bevinden. Deze gang is evenals de keuken, toilet en wasruimte voorzien van vloerverwarming en zwart natuurstenen grote tegels. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, royale kelder (stahoogte, droge kelder voorzien van groot openslaand raam), wasruimte (wasbak, ruimte voor wasmachine, droger en plek om was te laten drogen), grote werkplaats, achterdeur naar de overkapping en de trap met hardhouten leuning naar de eerste verdieping. Buitenom is toegang tot een aparte ruimte waar de CV en de tuinbewatering zich bevinden en opbergruimte is. De verdieping bestaat uit 2 grote lange gangen met ieder een velux dakraam, vaste kastruimtes, een beschut balkon gericht op het zuiden, vijf groot bemeten sfeervolle slaapkamers (waaronder slaapkamers met wastafel en vaste kastruimtes) met uitzicht op perceel, bos of de hele Diedenweg uitkijkend. Een royale zeer luxe moderne badkamer met uitgebreid whirlpool ligbad, een grote luxe dubbele wastafel met spiegelkasten, lades en stopcontacten, een inloop regendouche met handdouche, vloerverwarming en fraai tegelwerk. De badkamer heeft vloerverwarming met een eigen regelbare unit, afzuiging en te dimmen licht. Deze heerlijke badkamer geeft je een gevoel van wellness. Op deze verdieping is een separaat ruim origineel toilet aanwezig. Via een vaste trap is de royale zolder met ruime stahoogte, vaste kastruimtes en daglicht d.m.v. drie velux dakramen te bereiken met nog volop mogelijkheden. Aanvullende informatie •Zeer diep perceel grond van ca. 87 meter lang en gemiddeld ca. 20 meter breed, gericht op het zuiden. Gelegen naast het bos met volledige privacy. •Bouwjaar 1926, vrijwel volledig herbouwd naar nieuw ontwerp in 1976 en gemoderniseerd in 2012. •Inductiekookplaat, vaatwasser en de koelkast (A-merken) zijn vervangen in 2021. •Het buitenschilderwerk van de woning is grotendeels in najaar 2023 gedaan. •Dak is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van leistenen. De woning heeft koperen regenpijpen (1999). •Zolder heeft een vaste trap en biedt volop mogelijkheden om 2 grote kamers te realiseren. •Nieuwe groepenkast met krachtstroom aanwezig. •Intelligente thermostaat, centrale afzuiging en WTW-installatie. Eigen extra afzuiging van de badkamer. (Beide staan op zolder) •Philips Hue verlichting op begane grond. •Stallen (bijgebouw) met eigen groepen/water/riolering met zolder op stahoogte (nieuw dak met isolatie 2021) •Naast de woning zijn opritten voor meerdere auto’s. Ook achter de woning is mogelijkheid tot parkeren. •Op loopafstand van het Horabos. Dit is een losloopgebied voor honden. •De nieuw aangelegde snelle hoogwaardige fietsroute het "Pico Bello Pad" welke loopt tussen Ede, Bennekom en Wageningen, ligt op loopafstand. •Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen A12, scholen, winkelcentrum ‘De Stadspoort’ en intercity station Ede-Wageningen.