Notaris van Puttenstraat 266712 EG EdeZeeheldenbuurt

Ontdek deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en veranda aan Notaris van Puttenstraat 26 te Ede! Met een bouwjaar van 2010, energielabel A en 12 zonnepanelen biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en eigentijdse luxe. Zo is de woning volledig geïsoleerd en in de op het oosten georiënteerde achtertuin kun je op elk gewenst moment van het buitenleven genieten in de sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren. De royale aangebouwde garage beschikt over vloerverwarming en het is zeker mogelijk hier een slaap-/badkamer te realiseren waardoor er een levensloopbestendige woning ontstaat. Ook de ligging is ideaal te noemen; in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen. Vanuit de achtertuin heb je zelfs een fraai uitzicht op de Concordiamolen. Wil jij van deze leuke gezinswoning jouw nieuwe (t)huis maken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de charme van deze woning zelf. Wij heten u van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op notarisvanputtenstraat26.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en de woonkamer/keuken. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken met hoekopstelling en apparatenkast is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, boiler (Daalderop) en een vaatwasser. Vervolgens kom je in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar en middels een toegangsdeur is de garage van binnenuit te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. De thermostaat is recent vervangen voor een slimme thermostaat en is te bedienen via een app. Door de aanwezigheid van een eigen meterkast in de garage met ABB 3-fasen groepenkast en 2 stopcontacten op de oprit kan met een kleine ingreep een oplaadpunt voor elektrische auto’s gerealiseerd worden. Tot slot beschikt de garage over aansluitingen voor een wasmachine en een droger, vloerverwarming en door de royale oppervlakte is het zeker mogelijk een levensloopbestendige woning te creëeren. Eerste verdieping Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer beschikt over een Whirlpool ligbad, douche in bad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en comfortabele vloerverwarming (te bedienen via app). Er bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime zolder van deze woning is via een vaste trap te bereiken en ideaal voor diverse doeleinden. Of je nu een extra slaapkamer(s), thuiskantoor, een hobbyruimte of gewoon een gezellige plek wilt creëren, deze verdieping biedt de mogelijkheid. Door het raam in de zijgevel en het Velux-dakraam is er mooie natuurlijke lichtinval aanwezig en op de vloer ligt een laminaatvloer. De cv-installatie (Intergas 2023), mv-box en omvormer voor de zonnepanelen zijn op deze verdieping gesitueerd, net zoals de wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze open zolder biedt dus verschillende mogelijkheden om aan jouw wensen te voldoen. Bijzonderheden De op het oosten georiënteerde tuin achter de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterom bereikbaar. In de fijne veranda met glazen schuifdeuren en dimbare inbouwspots kun je op elk gewenst moment met vrienden/familie van het buitenleven genieten! Verder is er in de tuin een (kunst)gazon, bestrating en groene erfafscheiding aanwezig. Wat goed is om te weten; de groepenkast in de garage is geschikt om een oplaadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Ook is hier vloerverwarming aanwezig en door de royale oppervlakte is het zeker mogelijk de woning levensloopbestendig te maken. Tot slot heeft de woning 12 zonnepanelen (oost-west opstelling) en is er zowel parkeergelegenheid in de garage en op de oprit om je auto(‘s) kwijt te kunnen.