Suriestraat 526717 WP EdeReehorst

Duurzaam (energielabel A++), een zonnige tuin en een oprit Bewoners: "In het voorjaar en de zomer heerlijk buiten in de tuin en wanneer het kouder wordt gezellig rond de kachel; het is een fijne plek in alle seizoenen. Daarnaast ook nog eens veel privacy en dicht bij alle voorzieningen dus een huis met alles in zich om ook voor de nieuwe bewoner (s) een fijn thuis te creëren!" Op de hoek met de Oude Kerkweg en op 75 meter van het park met speelveld staat deze gasloze helft van dubbel woonhuis met energielabel A++, een oprit, zonnige tuin, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en 15 zonnepanelen. Het verlaagde plafond met inbouwverlichting, de houtkachel en gietvloer met vloerverwarming zorgen voor een woonkamer met sfeer. De moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer en goede afwerking zorgen voor een huis waar je volop van gaat genieten. Het groene park met speelveld is de ontmoetingsplek voor jong en oud. Verder woon je op loopafstand van het bos en de Veluwe met een rijke flora en fauna is met de fiets snel te bereiken. Intercitystation Ede-Wageningen, de supermarkt, het centrum, vele scholen en de sportclub bevinden zich in de nabijheid. Wonen in Ede-Zuid is heel aantrekkelijk als je in het ziekenhuis of bij universiteit Wageningen werkt. Met de auto is het maar 2,5 kilometer naar de oprit van de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze moderne woning is fraai. De donkere metselsteen en grijze, hardhouten kozijnen passen goed bij elkaar. Loop naar de voordeur, die toegang geeft tot de meer dan 5 meter lange hal. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang, bergkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. De grijze gietvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Het tapijt op de trap en de kleuren op de muren zorgen voor een hal met sfeer. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die in open verbinding met de keuken staat. Met een totale oppervlakte van bijna 36 m2 is dit een leefruimte van formaat. Mooie elementen zijn het verlaagde plafond met inbouwverlichting, de pui met openslaande tuindeuren, de houtkachel en het grote raam met tuindeur in de zijgevel. In de keuken met uitzicht naar de zij- en voortuin staat een stijlvolle, donkere wandopstelling met grote lades, vele kasten en planken voor je favoriete keukenaccessoires. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een heetwaterkraan (Flow). Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een grijze gietvloer, afgewerkt met hoge plinten. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom met op maat gemaakte kasten bij het slaapgedeelte heeft ramen aan twee zijden en een diepe nis voor een kastenwand. Ook de andere slaapkamers, in gebruik als kinderkamer, hebben een goede maatvoering. Voordeel van dit type woning is het raam in de badkamer, waardoor veel licht naar binnen valt. In de badkamer zie je mooi tegelwerk tot aan het plafond, een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan bergruimte geen gebrek; twee lades, een spiegelkast en een hoge kast voor al je verzorgingsartikelen en handdoeken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de vierde, zeer ruime slaapkamer met een zijraam. Het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk en rondom de trap zie je grote, op maat gemaakte kasten. Op deze verdieping ligt vinyl en, keurig in de hoek, is de opstelling van de wasapparatuur. Exterieur: Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is het brede perceel. De zijtuin met pergola en speeltoestel is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin met terras op het zuidoosten. Zo heb je de hele dag een plekje in de zon! Gras is gecombineerd met bestrating en bamboe, dat ook in de winter groen is. In de achtertuin staat een houten (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Stadsverwarming; - 15 zonnepanelen (opbrengst circa 5000 kWh), geïnstalleerd in 2020; - Verlaagd plafond met inbouwverlichting in de woonkamer en keuken; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Zij- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren; - Energielabel A++.