Batenstein 46714 BM EdeDe Steinen

Royale TUSSENWONING met BERGING en VERANDA op een leuke locatie in Ede!. RUIMTE, RUIMTE en nog eens RUIMTE, dit is meer dan van toepassing op deze woning met een volledige dakopbouw en maar liefst zeven slaapkamers op de verdiepingen. Een woning met net een tandje meer, we noemen de moderne badkamer en toiletruimte (2020), royale woonkamer, zonnepanelen (2020), jonge cv-ketel (2021), aparte wasruimte, fraaie lichtinval en een absolute meerwaarde heeft de veranda die over de volle breedte van de tuin is gerealiseerd. De tuin heeft veel privacy, een stenen berging met aangrenzende overkapping en achterom. De woning heeft energielabel A en een woonoppervlakte van maar liefst ± 153 m². Benieuwd geworden? Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren. INDELING De ruimtelijke beleving begint al als je bij deze woning de tuin in loopt en binnen wordt dit volop doorgezet. We nemen je graag mee on tour. Begane grond Entree, hal met gemoderniseerde groepenkast, garderobenis, strakke wanden, deels voorzien van lambrisering, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een zee van licht en ruimte. De wanden zijn gestuct en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De Z-vormige indeling zorgt voor een speels effect en creëert enerzijds een leuke afscheiding tussen eethoek en zithoek en anderzijds zorgt het open deel voor een mooie verbinding. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde en de eethoek aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is er een spiltrap naar de verdieping, achter deze trap bevindt zich een uiterst praktische vaste kastenwand. De keuken heeft een half open verbinding naar de eetkamer en een deur naar de achtertuin. Er is sprake van een verzorgd functioneel keukenblok met ingebouwde vaatwasser, combi magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Ook hier aan ruimte geen gebrek, naast een overloop, tref je vier slaapkamers met prima afmetingen aan. Eén kamer is thans ingericht en ingedeeld als kleding kamer en heeft een mooie kledingkast (ter overname). De moderne badkamer is een lust voor het oog. Er is sprake van een warme look en sfeer met Brun mat wandtegel en een Barrique mat vloertegel. Het douche en badgarnituur is uitgevoerd in zwart dit geeft een leuk accent bij deze kleurstelling. Sfeerverhogend werkt ook de verlichting, subtiel uitgevoerd en in te stellen in diverse kleuren. Naast een ligbad en inloopdouche tref je ook een tweede toilet en een wastafelmeubel in de badkamer aan. Tweede verdieping Maar zelden tref je een zolder aan die zo ruim is en daarnaast functioneel ingedeeld. Indeling met overloop drie slaapkamers allen voorzien van een dakraam en een wasruimte met dakvenster, witgoed aansluitingen, opstelling cv-ketel en bergruimte. TUIN De tuin als verlengstuk van je woning met een veranda, kan je daar zeker van spreken. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met kunstgras, bestrating en borders aan de zijkant. VERANDA Er is sprake van een veranda over de volle breedte van de tuin, opgetrokken in hout met een degelijke vloer van straatwerk. Afmetingen circa 3 x 6 meter. BERGING Opgetrokken in steen. Betreft een diepe berging van circa 4,5 x 1,8 meter met een aangrenzende overkapping en achterom. PARKEREN Er is parkeerplek in de directe omgeving. HIGHLIGHTS Zeer ruime woning met dakopbouw Ruime en lichte Z-vormige woonkamer Woning met veel lictinval Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020 Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2021 (Nefit ProlineCW5) 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 Spouwmuur geïsoleerd (voor en achtergevel in 2021) Dakisolatie en dubbele beglazing Gevels beneden gezandstraald en gevoegd in 2022/2023 Riolering vanaf de badkamer naar de straat vernieuwd Inloop kledingkamer Zeven (slaap) kamers Veranda Ruime berging WOONWIJK EN STRAATNAAM Gelegen in een mooi en rustig deel van de wijk Veldhuizen in de buurt De Steinen. Winkelcentrum ''Bellestein'' is op loopafstand. Hier zijn onder andere verschillende supermarkten, bloemenzaak, drogist, opticien e.d. te vinden. Ook het Proosdijpark met een kinderboerderij en speeltuin is nabij gelegen. KENMERKEN Vraagprijs: € 369.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Parkeerplek in de omgeving: Ja Woonoppervlakte: ± 153 m² Perceeloppervlakte: 158 m² Inhoud: ± 480 m³ Totaal aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 7 Bouwjaar: 1972 Ligging: Woonwijk, buurt De Steinen Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Noordoosten Isolatie: Dak- en muurisolatie en dubbele beglazing Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Ede Sectie: F Nummer: 3054 Perceel grootte: 158