Jan Vermeerstraat 456717 SL EdeElskamp

Een oprit, zonnige tuin en deels kunststof kozijnen Wat een heerlijke plek om te wonen! Op een mooie plek in de straat, zonder inkijk van de overburen, staat deze lichte woning met een moderne badkamer, ruime slaapkamers, een HR-ketel en een tuin op het zuiden. In de straat staan mooie bomen en het schuine dak aan de achterzijde heeft een uitstekende ligging om zonnepanelen te plaatsen. Nog een voordeel: de straat is heel rustig en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Zelf kun je parkeren op eigen terrein, wat ook heel aantrekkelijk is om een laadpaal te laten plaatsen. Voor de basisschool hoef je maar een paar minuten te lopen en verder is er genoeg speelruimte voor de kinderen in deze gezellige wijk. Het is maar 500 meter lopen naar het winkelcentrum, waar iedere donderdag markt is. Met de fiets ben je snel bij de Kenniscampus, het treinstation en een van de vele sportverenigingen. Het centrum is zowel met de fiets als bus goed te bereiken. Woon jij straks in deze gezellige straat? De indeling is als volgt: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want de auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Open de voordeur naar de ruime hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast. Een halfhoog muurtje vormt een scheiding met de keuken, waar een wandopstelling met dubbele spoelbak staat. De grootte van de keuken biedt de mogelijkheid om een grote hoekopstelling of een dubbele wandopstelling meer te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime hoofdslaapkamer met mooi uitzicht naar de achtertuin. Als je de huidige indeling handhaaft, dan kun je deze slaapkamer fraai indelen met een ruim slaapgedeelte en een apart kleedgedeelte. Of kies je voor de originele indeling met twee slaapkamers? Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd met mooie marmerlook wandtegels, grijze vloertegels en vloerverwarming. Naast de handdoekenradiator hangt een wastafelmeubel met spiegelkast en aan de andere zijde zie je een wandcloset en een inloopdouche met glazen wand. Het raam met ondoorzichtig glas zorgt wel voor lichtinval en niet voor inkijk vanaf de straat. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zeer ruime zolderkamer met een dakraam, hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Naast de HR-ketel zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de rest van deze kamer vraagt om een nieuwe invulling. Wordt dit een ruime slaapkamer, een werkkamer, hobbyruimte of je eigen sportruimte? Gezien de nokhoogte is het mogelijk om een bergvliering te realiseren. Exterieur: Aan de voorzijde kan een auto ruim op eigen terrein staan, waarbij er genoeg plek overblijft om naar de voordeur te lopen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Vanaf het terras met grindtegels kijk je naar de border, schutting, groenblijvende haag en het lichte grind. Aan de stenen (fietsen)berging met elektra is een overkapping met poort naar de steeg gebouwd. En zit je graag in de schaduw? Dan is het elektrisch bedienbare uitvalscherm perfect voor jou! Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen (begane grond), voorzien van isolerende beglazing; - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping (2017), voorzien van isolerende beglazing; - Rolluiken bij de voordeur, achterdeur, het keukenraam en de hoofdslaapkamer; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018); - Vloerverwarming in de badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.