We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Houtrakbos 11
Verkocht

Houtrakbos 116718 HC EdeDe Bossen

  • 120 m²
  • 155 m²
  • 3
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2024
Verkoopdatum
14 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw, wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 119 m² en een perceeloppervlakte van 155 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 16 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee! De wijk Kernhem staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar groen wonen en moderne voorzieningen samen gaan. Wijkwinkelcentrum Parkweide, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers is er geen gebrek aan mogelijkheden: van ontspannen wandelingen in de bossen tot sportieve avonturen op de Ginkelse Heide of Landgoed Kernhem. En altijd wakker worden met het gezang van vogeltjes. Kernhem heeft uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, zoals de uitvalswegen A30 of A12 en het nabijgelegen Intercitystation De Klomp, is Kernhem de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en voorzien van een Coretec kurkvloer (2020) met vloerverwarming. Hier is het instapklare afwerkingsniveau duidelijk zichtbaar. De wanden en het plafond zijn voorzien van een stuclaag en er is een luxe binnendeur geplaatst. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze moderne keuken geplaatst in 2020 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een grote oven, een inductiekookplaat en een wasemkap. Verder is er een losstaande koelvriescombinatie. Via openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet (Sanibroyeur) en een wastafelmeubel met waskom. De prachtige wand- en vloertegel in combinatie met de gebruikte materialen geven deze badkamer een luxe gevoel! De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is ruim, heeft een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor garderobekasten. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer, deze heeft tevens het formaat van een ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers (oorspronkelijke situatie). Tweede verdieping: De voorzolder is te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder beschikt over de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluitingen en de doorgang naar slaapkamer drie. Deze slaapkamer is ruim, heeft knieschotten en beschikt over twee grote dakramen aan de achterzijde. Er is extra bergruimte boven de voorzolder gecreëerd, welke te bereiken is middels de slaapkamer. Tuin: Buiten is het genieten geblazen in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Met diverse zitplekken verspreid over de tuin, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. ’s Avonds zorgt de sfeervolle tuinverlichting voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde is een grote berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2001; - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A; - In totaal zijn er nu drie ruime slaapkamers en er is eenvoudig één extra slaapkamer te creëren; - Er is een diepe achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EDE N 325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/05/2024

Op funda

Buurt