Nehrusingel 136716 GD EdeDe Singels

Zon in de tuin, een uitbouw en een prachtige keuken Bewoners: "Van gourmetten met de opa’s en oma’s aan de grote eettafel tot lekker trampoline springen in de tuin: in dit huis en in de tuin is ruimte zat en is het toch gezellig vertoeven." Met een leuke speeltuin en meerdere basisscholen op loopafstand is dit een geweldig huis voor jong en oud. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers, een complete badkamer, prachtige keuken en een ruime woonkamer. Parkeren kan onder de carport, er zijn twee bergingen en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het westen. We noemden al eerder de speeltuin en basisschool, maar er is nog meer. Met de fiets en lopend ben je snel bij het winkelcentrum, de bioscoop en een van de restaurants aan de Laan der Verenigde Naties. Niet alleen met de fiets, maar ook met de bus zijn het centrum en treinstation goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de carport loop je droog naar de stenen (fietsen)berging en de voordeur van deze hoekwoning. In de hal ligt een mooie, donkere tegelvloer die goed past bij de wandafwerking en de paneeldeuren. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk grote leefruimte met stucwerk op de muren en het plafond, dat bij het zitgedeelte is verlaagd. Je oog valt op de eikenhouten vloer, de Janus houtkachel en de mooie kleuren op de muren. Het eetgedeelte, groot genoeg voor een 6-persoons tafel, grenst aan de keuken. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld. De U-opstelling heeft veel bergruimte, een zwart granieten blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi-ovens en een koelkast. Op de vloer in de keuken liggen dezelfde, donkere vloertegels als in de hal. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en de slaapkamer aan de voorzijde is ook groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk. De badkamer met witte en grijze tegels fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en de handdoekenrekken passen goed in het geheel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is fraai verbouwd, waardoor deze verdieping klaar is voor gebruik. Vanaf de eerste verdieping gaat een vaste trap naar de overloop, waar de Hr-ketel hangt en de wasapparatuur staat opgesteld. Aansluitend is de derde, eveneens ruime slaapkamer met twee grote dakramen. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Ben je op zoek naar een vierde slaapkamer, dan is het mogelijk om deze kamer te splitsen. Of realiseer je die extra kamer op de eerste verdieping? Exterieur: De buitenruimte aan de voorzijde is in gebruik als carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Ben je de rijder van een elektrische auto, dan is het mogelijk om een laadpaal te realiseren. Vanuit de uitgebouwde woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Er is genoeg speelplek voor de kinderen en zelf kun je lekker buiten zitten. Houten schuttingen en schanskorven zorgen voor privacy in deze onderhoudsvriendelijke tuin. Blikvanger is de stenen berging met overdekt terras, waar de bewoners graag zitten. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Uitbouw aan de achterzijde; - Ruime berging met overdekt terras; - Verwarming en warm water via een Benraad cv-ketel; - Het buitenschilderwerk (m.u.v. berging) is in 2021 uitgevoerd; - Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen (achterzijde); - Energielabel C.