Paulus Potterstraat 46717 TE EdeMaandereng-Oost

Creëer je droomhuis op een mooie plek in Ede Eind jaren 80 werd deze woning gebouwd en nu, in 2024, krijg je de kans om de tweede eigenaar te worden. De diepe tuin, klaar voor een nieuwe invulling, is gesitueerd op het westen en in de voortuin staat een stenen berging voor de fietsen. Naar eigen smaak kun je deze woning gaan verbouwen, moderniseren en verduurzamen tot een (t)huis naar jouw persoonlijke smaak. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de zolderkamer verbouwd kan worden tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Parkeren kan voor de deur en het is iets meer dan 100 meter lopen naar het buurtpark, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Basis- en middelbaar onderwijs, het ROC en de Hogeschool bevinden zich in de nabijheid waardoor dit een fantastisch huis is voor een gezin. Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en het gezellige centrum goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je de stenen (fietsen)berging en de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Opvallend is de grootte van de hal, met genoeg plek voor een garderobe en een kast. De woonkamer met halfopen keuken heeft een diepte van ruim 10 meter. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht in de woonkamer naar binnen. Erg handig is de bergkast onder de trap, ten hoogte van het eetgedeelte. De keuken is, net als de toiletruimte en badkamer, net zo oud als de woning. De wandopstelling heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron zijn ingebouwd. Hier heb je de mogelijkheid om jouw droomkeuken te realiseren, in een wandopstelling of een U-vorm. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met dakkapel en beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. Het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen, om de ruimte in de slaapkamers te vergroten. De badkamer, inmiddels 34 jaar oud, is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Verplaats je de wasmachine naar de tweede verdieping, dan kun je de douche vergroten of een ligbad plaatsen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderkamer met een groot dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Deze kamer is verwarmd en een prima basis om te verbouwen tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Exterieur: Je bezoek aan deze woning begon in de voortuin, gesitueerd op het oosten. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het zonnige westen. Recentelijk is een groot deel van de beplanting verwijderd, waar je goed de ruimte kan zien. Bij het grote terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm in een mooie kleurstelling. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel B.