Koelhorst 486714 KR EdeDe Horsten

Heerlijk licht, ruim en een tuin met vrij uitzicht Aan ruimte heb je geen gebrek in deze lichte woning aan de Koelhorst. Er zijn drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping en op de begane grond is een ruime slaap-/werkkamer met uitzicht naar de diepe tuin. Voor de auto, fietsen of motor is de garage perfect en ook voor de deur kan een auto geparkeerd worden. Op de eerste verdieping zijn de lichte woonkamer en ruime eetkeuken met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 45m2. De woning staat in een rustige straat in de gezellige wijk Veldhuizen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt waaronder meerdere supermarkten, winkels, en scholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A30 en de A12 en er zijn goede busverbindingen met het centrum en treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de voordeur is veel ruimte verborgen. De hal is verdeeld in twee ruimten en heeft toegang tot de inpandige garage, meterkast en de tuingerichte kamer die je kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze kamer heeft een vaste kast, een groot raam en een deur naar de tuin. De garage is een prima plek voor je auto, motor, fiets en je werkbank. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de grote keuken en de toiletruimte met fonteintje. De glazen scheidingswand zorgt voor veel daglicht. De woonkamer is goed in te delen met een ruime zit-/tv-hoek. Aan de andere kant van deze verdieping is de leefkeuken, voorzien van een keukenopstelling. Tweede verdieping: Veel woningen hebben kleine slaapkamers of kamers met onpraktische schuine daken; deze woning vormt hierop een uitzondering. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee zeer ruimte slaapkamers; de hoofdslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is te bereiken vanaf de overloop en de hoofdslaapkamer en ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Exterieur: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor de garage en aan de achterzijde is de tuin, gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin is voor een groot deel bestraat en heeft een vrije ligging op openbaar groen. Bijzonderheden: - Energielabel C; - De woning dient naar eigen smaak cosmetisch gemoderniseerd te worden; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!