We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Lakkerij 9
Verkocht

Lakkerij 96717 ZT EdeEnka

  • 153 m²
  • 338 m²
  • 4
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige vrijstaande schuurwoning met energielabel A+ gelegen in de historische woonwijk ENKA. Een wijk waar nog een grote aantal monumentale panden zijn blijven staan, waardoor de wijk een unieke charme en uitstraling heeft. De woning biedt o.a. een grote leefruimte, een luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige veranda en parkeren op eigen terrein. U loopt zo het Sysseltse of Hoekelumse Bos in voor een aangename wandeling of buitensport activiteiten. Veel voorzieningen zoals winkelcentrum “De Spindop”, basisscholen, kinderdagverblijf, bushalte en intercity station Ede-Wageningen zijn op korte loop- of fietsafstand gelegen. Eveneens op korte afstand bevinden zich het levendige centrum van Ede en Bennekom en de autosnelwegen A12 en A30. Bijzonder ontwerp: Het ontwerp van de woning betreft een “schuurwoning” die een moderne en landelijke bouwstijl combineert waarbij het dak verder doorloopt dan de achtergevel waardoor een inpandige veranda ontstaat. Typisch voor een schuurwoning is het gebruik van natuurlijke en robuuste materialen en grote glazen oppervlaktes voor veel daglicht en een gevoel van eenwording met de natuur en omgeving. Energiezuinigheid speelt bij dit type woningen eveneens een grote rol. Schuurwoningen zijn ruim, energiezuinig, sfeervol en stralen rust en comfort uit. Indeling De entree bevindt zich aan de linker zijkant van de woning. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal treft u de meterkast aan, een ruime garderobe alsmede het toilet met fonteintje. Fraaie stalen deuren leiden naar de sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning met een gezellige houtkachel en veel daglicht. De keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is voorzien van een groot eiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een bordenwarmer, een normale oven, een 5-pits gasfornuis met wok brander, een afzuigkap, de koel/vriescombinatie, de vaatwasser en een kokend waterkraan. Daarnaast zijn er in de wand diverse nisjes voor bijvoorbeeld houtopslag en ruimte voor een koffiemachine. Aan de achterzijde is de ruime eethoek gelegen met daarnaast nog een praktische bijkeuken met een pantry en aansluitingen voor de was-apparatuur. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een mooie gietvloer. Bij de eethoek zijn openslaande deuren naar de inpandige veranda en de achtertuin waardoor de woning en tuin mooi in elkaar over lopen. Eerste verdieping Via de trapopgang vanuit woonkamer met bovenaan een akoestische mos wand komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn alle slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom heeft ramen tot aan de vloer die voorzien zijn van fraaie shutters en daarnaast nog een extra dakraam. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een ruime inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. De derde kamer die voorzien is van een grote dakkapel (2022) is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is bijzonder sfeervol en v.v. een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare vliering. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn twee houten bergingen aanwezig. In het stukje bos direct gelegen achter de woning is een waar mini voedselbos gerealiseerd. Een voedselbos levert eten voor de mens, maar heeft ook betekenis voor de natuur. Het is een bos met hoge biodiversiteit dat onderdak biedt aan verschillende planten en dieren. Samen met buurtgenoten / omwonenden zijn er in het afgelopen jaar diverse noot- en fruitbomen, struiken en kruiden aangeplant en vindt er tweejaarlijks onderhoud plaats. Dit project wordt ondersteund door Gemeente Ede en Ede Doet. Voor vers klein fruit bij het ontbijt, een appeltje voor de dorst of kruiden voor een avondeten, loopt u straks gewoon achterom! Bijzonderheden - Schuurwoning met een bijzondere architectuur: licht en energiezuinig met label A+; - Luxe keuken; - 3 x fraaie stalen deuren; - 4 slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Locatie vlakbij bos en station Ede-Wageningen. Aanvaarding: bij voorkeur zomer 2024. Interesse in deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE C 4356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2024

Op funda

Buurt