We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Tibsterwei 18
Verkocht

Tibsterwei 189131 EG IeVerspreide huizen Ee

  • 214 m²
  • 1.810 m²
  • 6
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2023
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

=== Prachtige woonboerderij met veel mogelijkheden, gelegen in Ee nabij Dokkum === Met een woonoppervlak van maar liefst 214 m2, zijn hier goede mogelijkheden voor diverse levensstijlen in combinatie met het landelijk wonen. De perfecte mix van historisch karakter, een goed onderhoudsniveau en moderne voorzieningen zorgt er voor dat het een aangename plek is om thuis te komen. ===Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!=== GESCHIKT VOOR PAARDENLIEFHEBBERS Voor de paardenliefhebber is deze woonboerderij een waar paradijs. De grote vrijstaande schuur met maar liefst 8 paardenboxen geeft uw viervoetige vrienden alle ruimte die ze verdienen. De huidige eigenaar eigenaar huurt momenteel een stuk grond van ca. 1 ha. DIVERSE WOONMOGELIJKHEDEN Deze woning biedt volop mogelijkheden. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg, Living Apart Together, een kantoor/praktijk aan huis of het verhuren van een deel van de woning als vakantieverblijf of Bed & Breakfast; deze woonboerderij biedt er prima mogelijkheden voor. AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING Het dorp Ee kent een rijke geschiedenis die zichtbaar is in de omliggende terpen en uitgestrekte landerijen. De dorpskern is aangewezen als beschermd stadsgezicht en het dorp ligt aan de vaarroute tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In de nabije omgeving zijn aanlegsteigers voor de pleziervaart aanwezig. Het valt onder onder de gemeente Noardeast-Fryslân, telt circa 800 inwoners en heeft een aantal voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal, een eetcafé, en diverse verenigingen. Op circa 10 km liggen de stad Dokkum en het dorp Kollum waar vrijwel alle voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen) aanwezig zijn. Vanuit het dorp EE is er een goede busverbinding naar Dokkum, Kollum en Buitenpost vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. De indeling is als volgt: WOONGEDEELTE 1: Entree. Sfeervolle Woonkamer met open keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Toilet. Badkamer met wastafelmeubel en douchehoek. Ruime slaapkamer. 2e Hal met opbergkast. Inpandige berging/voormalige stal waarbij de huidige bewoner nog het idee had om daar een bed en breakfast te realiseren. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.  1e Verdieping: Overloop. Toilet. 2 Slaapkamers met dakkapel. WOONGEDEELTE 2: Begane grond : Entree. Heerlijk lichte woonkamer met deuren naar het terras. Woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Tussenhal met ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel (2 wastafels) en wasmachineopstelling. Separaat toilet. 1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. BUITEN: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1810 m².  De eigenaar huurt momenteel een stuk extra grond van ca. 1 ha (tegenover de woning gelegen). Achter de schuur met paardenboxen is een weiland met terras aanwezig. Het terras aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de landerijen. Isolatie: Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie (gedeeltelijk) en grotendeels dubbelglas. De voormalige aangebouwde stal van ca. 44 m2 zou worden omgebouwd tot bed en breakfast; deze ruimte is echter nog niet volledig verbouwd/geïsoleerd waardoor het energielabel lager uitvalt. Kortom: Ontdek de mogelijkheden van deze woning tijdens een bezichtiging. Bel voor het maken van een afspraak met Lamberink Makelaars Friesland: 058-310 00 00. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.332
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
156 m²
Perceel
1.810 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EE K 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.810 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/08/2023

Op funda

Buurt