Lytse Loane 59131 KT IeEe

Lytse Loane 5 Ie Vraagprijs € 319.000 k.k. Onderaan de voet van de terp in de kern van het sfeervolle dorpje Ie prijkt deze vrijstaande woning uit 1819 met authentieke elementen op een ruime kavel van 370 m2 eigen grond. Deze unieke sfeer gaat hand in hand met praktisch woongenot. Het pand is in goede staat en keurig onderhouden. Een sfeervolle woning met meerder mogelijkheden. De woning heef een totale woonoppervlakte van 163 m2 en met intern nog 3m2 aan bergruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van 11m2. Indeling begane grond Woongedeelte 1 1e entree met hal en WC en naar gang (6,2m2)en toegang naar keuken en bijkeuken, eetkamer en B&B gedeelte. Eetkamer (12m2) met trap, vernieuwd in 2015, naar boven en doorgang naar woonkamer (32.9m2) aan achterkant woning. Woonkamer achterkant De woonkamer 32.9m2 met 3 boogramen welke 5 jaar geleden volledig zijn vernieuwd en bevatten HR++ ramen. Vanuit de woonkamer kom je in de 2e hal (3.3m2), deze biedt toegang naar het ‘atelier’ met keukenblok (13.7 m2) en biedt eveneens toegang naar de achtertuin. Keuken De woonkeuken (10.2m2) is november 2022 vernieuwd, heeft een elektrisch fornuis en is voorzien van antiek tegelwerk. De bijkeuken (4.3m2) heeft een opstelling met koelkast, wasmachine, vaatwasmachine en opbergruimte. Woongedeelte 2 Dit gedeelte is nu als B&B (vergund) in gebruikt maar kan voor meerdere doeleinden worden benut. Het heeft een woonkamer (19.8m2) met vloerverwarming en een plavuizen vloer, aansluitend slaapkamer (7,3m2) en badkamer (5.2m2). 1e etage Overloop (5m2) met bergruimte Hal (2.4m2) naar slaapkamer voorkant (12.2m2). Slaapkamer achterkant (20.9m2) met inloopkast. Badkamer met inloop douche en 2 wastafels en toilet.(4,4m2) De gehele woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en heeft label C. De buitenmuren en enkele binnenmuren zijn geïnjecteerd en bestand tegen optrekkend vocht. Het gehele perceel is 370m2 en heeft aan voor en achterkant een tuin en een aparte achter/ zij ingang. Rustige ligging Met de ligging aan een rustig straatje (alleen bestemmingsverkeer) in de nabijheid van het kerkje (uit 1300) middenin het beschermde dorpsgezicht van Ie ben u van een rustig woonplekje verzekerd. In de directe nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Unieke locatie Het authentieke terpdorpje Ie telt ongeveer 800 inwoners. Een basisschool met een leerlingental van 85, tevens kent Ie een rijk verenigingsleven. Ie, (Ee) ook wel het Vlasdorp genoemd heeft het vlasmuseum “It Braakhok” wat toeristen trekt. Ie ligt op de route van het Friese Woudenpad en in trek bij wandelaars en fietsers. In het nabijgelegen dorp Anjum zijn een supermarkt (regiofunctie) en slager te vinden. Het dorp ligt vlakbij de Waddenzee dat op de Werelderfgoedlijst staat en het Nationaal Park Lauwersmeer. In de omgeving kun u heerlijk wandelen, fietsen of varen, bijvoorbeeld naar de Elfstedenstad Dokkum met al haar voorzieningen op nog geen 5 minuten reisafstand. Dankzij de nieuwe snelweg De Centrale As bent u binnen een half uur in Drachten of Leeuwarden. Kortom, hier kunt u betaalbaar wonen in een bijzonder pand op een unieke locatie.