Zutphenseweg 1057211 EC EefdeEefde

Karakteristieke uitgebouwde twee-onder-één kapwoning op een ruim perceel met een houten garage/berging die met de auto via achterom te bereiken is. Centraal in Eefde gelegen, op loop-/fietsafstand van dorpsvoorzieningen en op ca. 20 minuten fietsen van alles dat Zutphen te bieden heeft. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met trap naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is in het verlengde van de hal een praktisch berging/provisieruimte met daaronder een kelder/kruipruimte te bereiken. De woonkamer is voorzien van een pellet kachel en is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast (blijft achter). Boven de keuken is een vliering waar de C.V.-ketel is opgesteld. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping, tevens is er een zijingang/achterom. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, voorheen drie (eenvoudig weer drie van te maken) en een badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed apparatuur. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. De woning is recent voorzien van een nieuw pannendak (inclusief panlatten en dampopen folie). Het dak is reeds van binnenuit geïsoleerd. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen en een airconditioning geplaats. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de uitbouw op de begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De diepe tuin is ingericht met verschillende terrassen, een terrasoverkapping, moestuin en een houten garage/berging. Middels recht van overpad is het mogelijk om met bijvoorbeeld auto, motor of aanhanger achterom te komen. Eefde heeft twee basisscholen, een dorpshuis met zorgfaciliteiten en een supermarkt. Op fietsafstand ligt de binnenstad van Zutphen en het NS-station, maar ook theater De Hanzehof, diverse scholen waaronder de Vrije school en ook de uiterwaarden van de IJssel. De A1 bevindt zich op ca. 10 minuten rijden. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze charmante goed onderhouden woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!