Duinerlaan 3-C9761 CS EeldeEelde

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met een sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van meerdere raampartijen en een open haard. De kamer staat in verbinding met de nette keuken waar ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelunit en witgoedaansluitingen. Extra daglichttoetreding middels een lichtkoepel. Op de verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is rondom de woning gelegen met als hoofdtuin de achtertuin met zonneterras en vijverpartij. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit. De woning met bouwjaar 1965 (BAG) staat op een perceel van 570 m2 en verdient de nodige modernisering en verduurzaming. Indeling: begane grond hal/entree, toilet met fonteintje, kast, meterkast, trapopgang naar de verdieping; woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen wastafel; en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u middels een deur toegang tot het platte dak. Zolderverdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken en dient als berging en opstelplaats voor de cv-ketel. Omgeving: De woning is gelegen in een nette woonwijk en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen en is voor forensen uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bijzonderheden: Niet zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft het verkochte niet feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee wordt in de koopovereenkomst opgenomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico komen voor koper.