Pijpestrootje 393755 WE EemnesZuidbuurt

Moderne hoekwoning met ruime, vrij gelegen en zonnige achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom. Deze woning heeft op de begane grond naast de oorspronkelijke woning een aanbouw met slaapkamer, badkamer en berging. Ideaal als levensloop bestendige woning of te gebruiken t.b.v. extra speel-. werk- en/of praktijkruimte. Gelegen aan de voorzijde aan een voet- en fietspad. Auto kan dichtbij aan achterzijde van de woning geparkeerd worden. Woonoppervlak 146 m2; bouwjaar 1999; perceel 235 m2; energielabel B. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met deur naar tuin. Provisieruimte is aanwezig onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. In de aanbouw, grenzend aan de woonkamer zijn een extra slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is een extra berging aanwezig, waarin de aansluiting wasmachine. 1e etage: Overloop, drie (slaap)kamers; aan voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. 2e etage: Open zolderruimte waar de mogelijkheid is om een extra kamer te realiseren. Op de voorzolder is de cv-opstelling met boiler. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen in Eemnes - De woning is volledig geïsoleerd; energielabel B (geldig tot 2033). - Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met speelterrein gelegen achter de woning. - Nabij scholen, sportaccommodaties en winkels. - Het vermelde woonoppervlak is incl. 18 m2 inpandige ruimte zolder wat dmv plaatsen groter dakraam woonoppervlakte wordt. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.