Fazantenhof 223755 EH EemnesNoordbuurt

Ruim en goed onderhouden gezinshuis gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Eemnes. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin veel privacy heeft omdat er geen directe achterburen zijn. De woning heeft een vrijstaande berging en achterom. De achtertuin grenst aan een fijne groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer met half open keuken. De vanille kleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat en anderhalve spoelbak. Vanuit de achterdeur heb je toegang tot de ruime achtertuin met aangrenzend de vrijstaande stenen schuur welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de keurige toiletruimte met hangend closet en fonteintje als ook de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie pvc vloer. Eerste verdieping: Drie ruime (slaap)kamers, twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de ouderslaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, een douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met CV opstelling en veel bergruimte. Een grote (slaap)kamer met aan de achterzijde een dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Perceelgrootte ca. 148 m²; woonoppervlak ca. 120 m², bouwjaar 1973. - Goed onderhouden gezinshuis in een kindvriendelijke buurt; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - In woonwijk gelegen direct nabij het dorpshart met alle voorzieningen; - Achtertuin grenst aan een groenstrook; - Grotendeels voorzien van dakisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart met zeer divers winkelaanbod. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.