Hasselaarlaan 323755 AW EemnesNoordbuurt

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kap woning, gebouwd omstreeks 1974, op een ruim perceel van 332 m². De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 155 m² en omvat onder andere een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, 2 badkamers, een garage en oprit voor meerdere auto's op het eigen terrein, en een zeer royale achtertuin van ca. 16 meter diep en zeer vrij gelegen, grenzend aan een grachtje. De goed onderhouden gezinswoning is voorzien van diverse isolatievoorzieningen, waaronder vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR-beglazing/dubbele beglazing. De Hasselaarlaan in Eemnes is een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum van Eemnes, tennisvereniging, diverse speeltuinen en nog veel meer bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar de A27 zijn zeer gunstig te bereiken. Indeling: Begane grond: entree/ruime hal met meterkast, toilet, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken. De garage is bereikbaar via de oprit of via een deur vanuit de achtertuin en is voorzien van verwarming, elektra en water. Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. Zolder: overloop met bergruimte en cv-opstelling, slaapkamer met dakkapel en dakraam, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974. - Woonoppervlakte 155 m², perceeloppervlakte 332 m². - Vloerverwarming op de begane grond. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals volledig dubbele/HR beglazing. - Royale tuin van ca. 10 meter breed en 16 meter diep, grenzend aan een grachtje. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. - 2 badkamers. - Oplevering in overleg. ___________________________________________________________________________________________________ Located in a Quiet and Child-Friendly Area, this well-maintained semi-detached two-under-one-roof house, built around 1974, sits on a spacious plot of 332 m². The total living area of the house is 155 m² and includes a generous extended living room with French doors leading to the garden, 4 spacious bedrooms on the floors, 2 bathrooms, a garage, and a driveway with space for multiple cars on the property. It also features a very spacious backyard of approximately 16 meters in depth, providing a high degree of privacy and bordering a small canal. This well-maintained family home is equipped with various insulation features, including floor insulation, wall insulation, roof insulation, and high-efficiency double glazing. Hasselaarlaan in Eemnes is a quiet cul-de-sac with only local traffic. Various amenities, including Eemnes shopping center, a tennis club, several playgrounds, and more, are within walking distance. Access to the A27 highway is conveniently close. Layout: Ground floor: entrance/spacious hallway with meter cupboard, toilet, spacious L-shaped living room with French doors to the garden, and a semi-open kitchen. The garage is accessible from the driveway or through a door from the backyard and is equipped with heating, electricity, and water connections. First floor: landing, 3 bedrooms of varying sizes, a bathroom with a bathtub, toilet, bidet, and sink. Second floor: landing with storage space and central heating system, a bedroom with a dormer window and a skylight, a second bathroom with a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. Particulars: - Year of construction 1974. - Living area 155 m², plot area 332 m². - Underfloor heating on the ground floor. - Exterior painting carried out in 2023. - Equipped with floor, wall, and roof insulation, as well as fully double glazed/HR windows. - Generous garden approximately 10 meters wide and 16 meters deep, bordering a small canal. - Driveway with parking space for multiple cars on the property. - 4 spacious bedrooms, with the possibility to create a 5th bedroom. - 2 bathrooms. - Transfer date negotiable.