Roerdomp 263755 GH EemnesNoordbuurt

Prachtig en luxueus verbouwde woning met carport en zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde is de schuur verbouwd tot bijkeuken. Deze ruime en moderne woning biedt zeer veel wooncomfort en is werkelijk instap-klaar. In de achtertuin is een berging bereikbaar via de achterom en een sfeervolle veranda. Perceel ca. 181 m²; woonoppervlak ca. 156 m², bouwjaar ca. 1975; energielabel A. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met riante garderobekast, meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de open, lichte, moderne woon-/eet keuken (2021) welke is voorzien van inbouwapparatuur met kookeiland. Aan de tuin grenzend treft u de ruime en uitgebouwde (2021) woonkamer met zeer veel lichtinval via de schuifpui en lichtkoepels. De gehele begane grond is voorzien van een beton-ciré vloer met vloerverwarming. Tevens is er een pellet kachel in de woonkamer. Aan de voorzijde is in de voormalige berging een ruime bijkeuken gerealiseerd met aansluiting wasmachine en – droger. Eerste etage: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie, in formaat variërende slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel- meubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede etage: Met een vaste trap komt u op fraai verbouwde zolder waar door het plaatsen van twee dakkapellen twee riante (slaap)kamers zich bevinden. Op de voorzolder is veel bergruimte. Tevens opstelling cv-ketel (2018). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Gelegen in prettige kindvriendelijke woonomgeving; - Instap-klaar en ideaal gezinshuis! Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.