Rozenstraat 656961 VX EerbeekEerbeekse Enk

Unieke aankoop kans, deze gasloze tussenwoning gelegen aan de Rozenstraat 65 in Eerbeek. Betreft een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het bos. De woning heeft een warmtepomp, 24 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A++. Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Indeling U komt binnen in de lichte hal waar tevens ook de toilet en de meterkast zich bevinden. Via de keuken betreedt u de woonkamer, deze is royaal van opzet en dat komt doordat de woning in het verleden aan de achterzijde is uitgebouwd. Er ligt een mooie hard houten vloer en aan de voorzijde kijkt u heerlijk groen weg. De eettafel is tuingesitueerd en u kunt deze in de zomer fijn bij de tuin betrekken middels de openschuifpui. De half open diepe woonkeuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en veel bergruimte in alle inbouwkasten die de keuken rijk is. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de keuken. In de praktische bijkeuken is genoeg extra bergruimte en daar staat tevens de gewilde warmtepomp, dat maakt het leven een stuk zuiniger. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een ensuite slaapkamer. De hoofdslaapkamer is ruimtelijk van opzet en beschikt over twee vaste kasten. De ensuite slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar kan natuurlijk makkelijk worden omgetoverd in een derde slaapkamer door het plaatsen van een extra deur in de gang, of een droom voor elke vrouw en ruime inloopkast! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compacte badkamer, deze is volledig betegeld, heeft een wastafel met wastafelmeubel, design radiator en een ruime inloopdouche. Tuin In de tuin vallen direct op de zonnepanelen op het dak. Er is een geïsoleerde schuur tevens met zonnepanelen en deze biedt met de vliering nog extra bergruimte. Oftewel een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met genoeg ruimte voor kippen een lounge plek of een ruime eettafel opstelling. Kortom een leuke instapklare en dat met een A++ label en wellicht met dagelijks verse eieren. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.