Molenstraat 226961 DT EerbeekEerbeek centrum

Deze unieke, ruime en goed onderhouden vrijstaande jaren 30 woning aan de Molenstraat 22 in Eerbeek is een charmante en karakteristieke woning, gelegen zowel dicht bij het centrum als bij het bos. De woning met een bijzondere kapvorm aan de rand van het dorp grenst aan weilanden waardoor u kunt genieten van een vrij uitzicht op het glooiende landschap met bomenrijen en paarden. Het bouwjaar 1931 maakt dat deze woning een tijdloze elegantie uitstraalt. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en een ruime garage. Verder heeft de woning dak en spouwmuur isolatie en alle ramen beschikken over dubbelglas. De buitenkant van de woning weerspiegelt de architectonische stijl van de jaren ‘30, met zijn traditionele rode bakstenen gevel, sierlijke daklijnen en een ruime voor- zij- en achtertuin. Bij het betreden van de woning wordt u begroet door prachtige originele details, zoals glas-in-loodramen. In de ruime hal worden de authentieke details doorgetrokken met een hoog plafond, handgemaakte trapleuning en onder de vloerbedekking ligt ook nog de originele granito vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische en ruime voorraadkelder voorzien van daglicht door een kiepraam. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het toilet, deze is deels betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie . De woonkamer heeft mooie houten balken, is ruim en licht door de maar liefst twee karakteristieke erkers en grote ramen met glas-in-lood die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer ligt een prachtige hard houten visgraat parket vloer, samen met de aanwezige speksteenkachel creëert dit een gezellige en warme sfeer. De aangrenzende dineropstelling is perfect voor het ontvangen van gasten en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de diepe achtertuin. De royale keuken is rond 2000 uitgebouwd en hier is voldoende ruimte voor een eettafel opstelling. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en apparatuur. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra licht inval. Via de vaste trap met originele klassieke houten trapleuning komt u op de eerste verdieping waar u direct het grote, unieke glas-in-lood raam ziet, alsof u naar een schilderij kijkt. Net als de andere glas-in-lood-ramen is ook dit raam aan de buitenzijde voorzien van een voorzetraam ten behoeve van isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de straatkant van de woning voorzien van inbouwkast. De gemoderniseerde badkamer is eveneens gesitueerd aan de straatzijde. Deze praktische badkamer heeft een frisse uitstaling, is volledig betegeld, beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer is ruim, beschikt over een inbouwkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning met een waanzinnig vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap met weilanden en bomenrijen. De derde slaapkamer die in de huidige situatie fungeert als kantoorruimte, maar zeker ook geschikt is als kinderkamer, geeft toegang tot een dakterras. De zolder bereikt u via een vaste trap en heeft al een mooie indeling met twee slaapkamers aan straat- en tuinkant. De kamer aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over het groene landschap. Tevens is er op de zolder voldoende bergruimte. De ruime achtertuin heeft een perfecte mix van bloemenperken en diverse terrassen. Zo heeft u vanuit de woonkamer direct aansluiting op een ruim terras met overdekte veranda. Daarnaast ligt een mooie zijtuin met een vijver én een groentetuin. Verder beschikt de diepe tuin over een ruim grasveld met appelboom, een gemetselde garage met spouwmuur, zolderruimte en een dak voorzien van zonnepanelen, ook is er in de tuin nog een extra houten berging/stal met een kippenren aanwezig. Achter de garage is ruimte voor een tweede terras. Het uitzicht is hier uniek, u kijkt hier geheel vrij weg over de weilanden en bosrand. Deze woning is niet alleen een prachtig voorbeeld van historische architectuur, maar biedt ook modern comfort en gemak. Met zijn vijf slaapkamers is het ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en karaktervolle plek in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen in een natuurlijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere object, neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!