Kolenbranderserf 496961 JK EerbeekWerfakker

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. In de kindvriendelijke wijk de Werfakker treft u deze fijne eengezinswoning met vier slaapkamers aan de Kolenbranderserf 49. De woning ligt op een kavel van circa 138 m2 , heeft een woonoppervlakte van circa 158 m2 en beschikt over energielabel C. Eerbeek ligt prachtig gelegen aan de rand van de bossen van het Nationaal Park de Veluwezoom en biedt een uitgebreid winkelbestand en een gezellig centrum tevens zijn lagere scholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Vanuit de ruime en verzorgde voortuin betreedt u de entree middels de voorgevel, die in het blok per woning verschillen voor een speels karakter. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobefunctie. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig in gebruik als provisiekast en de meterkast, geheel vervangen in 2010. Het toilet is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en is voorzien van een fonteintje. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer in een lichte kleurstelling. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een duidelijk woon-en kookdeel. Aan de straatzijde is de woonkamer ingericht met fijne houtkachel voor gezelligheid en warmte in de koude wintermaanden. De woning biedt voldoende ruimte voor een vier-persoons eettafelopstelling, deze is gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken (2014) in hoekopstelling oogt modern en tijdloos en beschikt over al het noodzakelijke inbouw appratuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De Masterbedroom is goed van omvang evenals de overige twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de grote slaapkamer aan de achterzijde van een balkon waar u heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche en zwevend toilet. Op de tweede verdieping is een grote zolder aanwezig met twee Velux dakramen. De zolder is voldoende ruim om een ruime vierde slaapkamer te creëren. Tevens is hier de CV-opstelling (2016) aanwezig. De achtertuin gelegen op het zuid-westen en is grotendeels betegeld. De aanwezige berging is geschikt voor de opslag van de fietsen. De achtertuin heeft een achterom. Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!