Louise de Colignylaan 116961 EN EerbeekWilhelminapark

Voor een echte beleving van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waarin u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. ‘Een bosrijke belevenis, vanuit huis’; wij heten u van harte welkom aan de Louise de Colignylaan11 te Eerbeek. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is dat deze direct grenst aan het openbare bos en dat de woning gelegen is op het achterste deel van het park en dus extra rustig door het bijna geen verkeer. Het perceel is bosrijk aangelegd, wat duidelijk blijkt uit de aanwezige flora en fauna. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.240 m². Gebouwd in 1959 heeft de architect perfect rekening gehouden met de situering van de woning op het perceel. Mede door de natuurlijke inrichting is het onderhoud hiervan eenvoudig. De woning is multifunctioneel bewoonbaar en beschikt over drie ruime slaapkamers, drie badkamers, een gelijkvloerse indeling en heeft een dubbele inpandige garage met vliering. Het luxueuze Wilhelminapark ligt in een bosrijke omgeving, en de woningen in dit park zijn gelegen op ruime percelen. Het park bevindt zich aan de rand van Eerbeek. De voorzieningen in het dorp zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Op slechts 5 km afstand bevindt zich een intercity treinstation. Door de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Vanaf de straatzijde heeft u een mooie entree en komt u binnen in de ruime hal met een eigen garderobe. Zodra u de hal betreedt, wordt uw aandacht onmiddellijk getrokken naar de royale woonkamer, die dankzij de prachtige lichtinval bijna als een tuinkamer aanvoelt. U voelt zich direct verbonden met het groene uitzicht. De architect heeft de woonkamer destijds uitstekend gepositioneerd in het hart van het perceel. Het wooncomfort is ook terug te zien in de master bedroom, die beschikt over een eigen en suite badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot deze master bedroom, die is voorzien van een en suite badkamer en een grote vaste kast. De open en suite badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet met bidet en een royaal ligbad. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, die in direct contact staat met de royale open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Wat extra opvalt, is dat het plafond in alle vertrekken doorloopt, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit het entreeportaal heeft u direct toegang tot de twee overige slaapkamers, beide ruime kamers die elk beschikken over een en suite badkamer. De woning beschikt verder over een ruime bergvliering. Door de aanwezige hoogte en ruimte biedt deze veel potentieel. U zou zelfs een vaste trap in de hal kunnen plaatsen om de ruimte beter te benutten en hier extra slaapkamers en zelfs een badkamer te creëren. De prachtige, onderhoudsarme bostuin biedt een oase van rust en privacy. Omgeven door weelderig groen geniet u van de sereniteit van de natuur, terwijl af en toe wild zich tussen de bomen laat zien. Doordat de woning hoger is gelegen, heeft u een optisch dieper uitzicht. Vanuit het ruime terras heeft u een adembenemend zicht over uw eigen unieke, bosrijke achtertuin. Een heerlijke plek die ook een eigen buiten openhaard heeft. Bent u op zoek naar een fantastisch stukje vrijheid te midden van de Veluwe? Of zoekt u het ultieme kerstcadeau voor 2024? Bent u enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!