Onder bod
Stuifzand 246961 SB EerbeekVerspreide huizen Eerbeek
- 126 m²
- 143 m²
- 4
€ 445.000 k.k.
Omschrijving
'Moderne tussenwoning, voorzien van een tijdloze landelijke uitstraling', wij heten u welkom aan Stuifzand 24 te Eerbeek. Deze recent gebouwde woning (2011) is opvallend door zijn unieke voorgevel. De woning beschikt over een samengestelde kap en donkere bakstenen wat ten goede komt aan de woonoppervlakte en uitstraling. Daarnaast is de woning uitgebouwd waardoor u geniet van een grote woonkamer en bijkeuken richting de achtertuin. Wat betreft isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken, de woning beschikt over een energielabel A (kap-, spouw- en vloerisolatie aanwezig). Daarnaast is geïnvesteerd in zonnepanelen en airco-units die tevens elektrisch kunnen verwarmen (zonnepanelen en airco-units zijn nog niet meegenomen in het energielabel). In totaal zijn hier vier slaapkamers aanwezig en een moderne keuken/badkamer. In andere woorden: een instapklare woning in een prachtig Veluwse dorp.
De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation.
Via de voortuin bereikt u de entree. Opvallend zijn hier de beukenhagen die alle bewoners hebben ingeplant wat zorgt voor samenhorigheid in de wijk. Optioneel kunt u hier een gezellig bankje plaatsen of de containers. De entree bevindt zich onder een luifel en biedt toegang tot de hal. Prettig zijn hier de aanwezigheid van hoge plafonds. De afwerking is strak, mede door de PVC vloer en hoge plinten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en toilet. De meterkast is voorzien van automaten en voldoende groepen. Het toilet is hangend en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u middels een tussendeur voorzien van glaswerk toegang tot de royale living.
De woonkamer is 'slim' tuingesitueerd en beschikt over tuindeuren. Hierdoor zit u besloten met uitzicht over de achtertuin. De volledige begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming (pomp bevindt zich in de trapkast) wat perfect samengaat met een PVC vloer. Mede gelet op de uitbouw kunt u hier prima een grote zithoek plaatsen. Praktisch is hier een aanwezigheid van een bijkeuken, zeker voor gezinnen met kinderen. In de bijkeuken is bergruimte en extra garderobe ruimte gecreëerd. De woonkamer kan duurzaam verwarmd worden d.m.v. een aircosysteem die op zijn beurt weer gevoed wordt door de aanwezige zonnepanelen.
Door de aanwezigheid van een open Living is de zespersoons eettafel gesitueerd tussen de woonkamer en open keuken. Op deze wijze staan alle functies met elkaar in contact. De keuken heeft in lijn met de verdere inrichting een landelijke uitstraling. U kijkt vanuit de keuken vrij weg over de straat (geen directe overburen). De keuken indeling bestaat uit twee blokken langs de rechte muren. Hier is ook plaatsgemaakt voor een koffie corner. Hier wordt gekookt op een gaskookplaat en verder treft u hier een spoelbak, vaatwasmachine, afzuigkap, bovenkastjes voorzien van inbouwspots, koel-/vriesopstelling en combi magnetron/oven.
Op de eerste verdieping zijn drie ruimte slaapkamers aanwezig. De masterbedroom is gesitueerd op de tuinzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en airco-unit. Alle slaapkamers hebben kiep-/kantelkozijnen wat prettig is voor de ventilatie. De badkamer is afgewerkt met donker tegelwerk wat goed past in de inrichting. De aanwezigheid van de dubbele wastafel maakt de badkamer goed geschikt voor gezinnen. Daarnaast is hier een grote inloopdouche aanwezig en een hangend toilet (mechanisch ventilatie aanwezig). Over de gehele eerste verdieping is de PVC vloer doorgelegd wat zorgt voor rust, wederom met hoge plinten.
De zolder verdieping is extra ruim mede door de speelse kapconstructie. De voorzolder is ingericht voor installaties, waaronder: CV ketel en was-/droogopstelling. Vervolgens betreedt u een openruimte die kan worden gebruikt voor kantoor aan huis, fitness of gastenkamer. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en heerlijk voor kinderen die graag op zolder willen slapen.
De achtertuin is extra diep mede gelet op het feit dat deze grenst aan de brandgang ca.1,00 - 1,50 meter diepte. De achtertuin is onderhoudsarm, zo treft u hier veel tegelwerk. Wel is een border aanwezig om het zonneterras af te scheiden van een tweede patio. In de zomermaanden kunt u hier gebruik maken van een zonnescherm en het terras betrekken aan de woonkamer d.m.v. de tuindeuren. Tot slot is hier een grote schuur aanwezig met overkapping en zonnepanelen. Voor extra bergruimte is hier een vliering aanwezig.
Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.532
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 126 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 143 m²
- Inhoud
- 430 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt uit 2011, eigendom
Kadastrale gegevens
- HALL C 3602
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 143 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 94 m² (17,00 meter diep en 55,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
20/01/2025
Op funda