Onder bod

Stuifzand 246961 SB EerbeekVerspreide huizen Eerbeek

  • 126 m²
  • 143 m²
  • 4

Omschrijving

'Moderne tussenwoning, voorzien van een tijdloze landelijke uitstraling', wij heten u welkom aan Stuifzand 24 te Eerbeek. Deze recent gebouwde woning (2011) is opvallend door zijn unieke voorgevel. De woning beschikt over een samengestelde kap en donkere bakstenen wat ten goede komt aan de woonoppervlakte en uitstraling. Daarnaast is de woning uitgebouwd waardoor u geniet van een grote woonkamer en bijkeuken richting de achtertuin. Wat betreft isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken, de woning beschikt over een energielabel A (kap-, spouw- en vloerisolatie aanwezig). Daarnaast is geïnvesteerd in zonnepanelen en airco-units die tevens elektrisch kunnen verwarmen (zonnepanelen en airco-units zijn nog niet meegenomen in het energielabel). In totaal zijn hier vier slaapkamers aanwezig en een moderne keuken/badkamer. In andere woorden: een instapklare woning in een prachtig Veluwse dorp. De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Via de voortuin bereikt u de entree. Opvallend zijn hier de beukenhagen die alle bewoners hebben ingeplant wat zorgt voor samenhorigheid in de wijk. Optioneel kunt u hier een gezellig bankje plaatsen of de containers. De entree bevindt zich onder een luifel en biedt toegang tot de hal. Prettig zijn hier de aanwezigheid van hoge plafonds. De afwerking is strak, mede door de PVC vloer en hoge plinten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en toilet. De meterkast is voorzien van automaten en voldoende groepen. Het toilet is hangend en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u middels een tussendeur voorzien van glaswerk toegang tot de royale living. De woonkamer is 'slim' tuingesitueerd en beschikt over tuindeuren. Hierdoor zit u besloten met uitzicht over de achtertuin. De volledige begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming (pomp bevindt zich in de trapkast) wat perfect samengaat met een PVC vloer. Mede gelet op de uitbouw kunt u hier prima een grote zithoek plaatsen. Praktisch is hier een aanwezigheid van een bijkeuken, zeker voor gezinnen met kinderen. In de bijkeuken is bergruimte en extra garderobe ruimte gecreëerd. De woonkamer kan duurzaam verwarmd worden d.m.v. een aircosysteem die op zijn beurt weer gevoed wordt door de aanwezige zonnepanelen. Door de aanwezigheid van een open Living is de zespersoons eettafel gesitueerd tussen de woonkamer en open keuken. Op deze wijze staan alle functies met elkaar in contact. De keuken heeft in lijn met de verdere inrichting een landelijke uitstraling. U kijkt vanuit de keuken vrij weg over de straat (geen directe overburen). De keuken indeling bestaat uit twee blokken langs de rechte muren. Hier is ook plaatsgemaakt voor een koffie corner. Hier wordt gekookt op een gaskookplaat en verder treft u hier een spoelbak, vaatwasmachine, afzuigkap, bovenkastjes voorzien van inbouwspots, koel-/vriesopstelling en combi magnetron/oven. Op de eerste verdieping zijn drie ruimte slaapkamers aanwezig. De masterbedroom is gesitueerd op de tuinzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en airco-unit. Alle slaapkamers hebben kiep-/kantelkozijnen wat prettig is voor de ventilatie. De badkamer is afgewerkt met donker tegelwerk wat goed past in de inrichting. De aanwezigheid van de dubbele wastafel maakt de badkamer goed geschikt voor gezinnen. Daarnaast is hier een grote inloopdouche aanwezig en een hangend toilet (mechanisch ventilatie aanwezig). Over de gehele eerste verdieping is de PVC vloer doorgelegd wat zorgt voor rust, wederom met hoge plinten. De zolder verdieping is extra ruim mede door de speelse kapconstructie. De voorzolder is ingericht voor installaties, waaronder: CV ketel en was-/droogopstelling. Vervolgens betreedt u een openruimte die kan worden gebruikt voor kantoor aan huis, fitness of gastenkamer. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en heerlijk voor kinderen die graag op zolder willen slapen. De achtertuin is extra diep mede gelet op het feit dat deze grenst aan de brandgang ca.1,00 - 1,50 meter diepte. De achtertuin is onderhoudsarm, zo treft u hier veel tegelwerk. Wel is een border aanwezig om het zonneterras af te scheiden van een tweede patio. In de zomermaanden kunt u hier gebruik maken van een zonnescherm en het terras betrekken aan de woonkamer d.m.v. de tuindeuren. Tot slot is hier een grote schuur aanwezig met overkapping en zonnepanelen. Voor extra bergruimte is hier een vliering aanwezig. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.532
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

HALL C 3602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17,00 meter diep en 55,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/01/2025

Op funda

Buurt