Gaspeldoorn 246961 PG EerbeekLombok

  • 141 m²
  • 268 m²
  • 5

Omschrijving

'Een tot in de puntjes verzorgde (op- en uitgebouwde) eindwoning, vrij gelegen doch in kindvriendelijke woonwijk'. Wij heten u welkom aan de Gaspeldoorn 24 te Eerbeek. De woning is gesitueerd op een kavel ter grootte van 226 m2. De voetpaden naast het huis zijn voor ¼ in eigendom, totaal 42 m2. Door de aanwezigheid van een uitbouw op de zijgevel en een dakkapel op de tweede verdieping is hier in totaal een woonoppervlakte ontstaan van 141 m2. In 2018 is een moderne woonkeuken geplaatst, een nieuwe badkamer en toilet. De woning is vanaf de bouw al volledig geïsoleerd de eigenaren hebben de woning verder verduurzaamd door de plaatsing van zonnepanelen. De woning leent zich goed voor grote gezinnen, zo zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. De achtertuin is slim ingericht met een ware buitenkeuken, leef veranda en stenen berging . De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. De Gaspeldoorn ligt aan de rand van het groene Eerbeek. Vanaf de woning wandelt u gemakkelijk de weilanden in en het bos is op korte afstand. Gaspeldoorn 24 ligt op een besloten woonerf met in wezen een eigen parkeerzone (laadpalen aanwezig). Het voordeel hiervan is dat u aan een verkeersluwe straat woont. De woning beschikt over een diepe voortuin welke voor een deel is omgetoverd tot stallingplaats voor een aanhangwagen (officieel is dit geen op-/inrit). Middels de entree staat u in de halzone, welke in het verleden is verplaatst om meer ruimte te creëren in de woonkamer . Vanuit de hal is toegang naar de meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van automaten en voldoende groepen (aanpassingen inductiekookplaat en zonnepanelen), gehele huis is voorzien van utp bekabeling. Het toilet is in 2018 vernieuwd, hangend en voorzien van een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer stuit u direct op de definitie van 'Open Living'. Zo staat de woonkamer in contact met de keuken en dining area, echter hebben alle functies afzonderlijk een aanzienlijk formaat. De gehele begane grond beschikt over een strakke afwerking: gestukte wanden/plafond, tegelvloer met houtnerf, hoge witte plinten, nieuwe deuren en een radiatorombouwsysteem. De zithoek is geplaatst aan de straatzijde van de woning waar u ruimte heeft voor een royale lounge. Prettig hier is dat u geen directe overburen heeft wat ten goede komt aan de vrijheid die u ervaart. Een echte 'Eyecatcher' hier is het grote spoeleiland (keuken: 2018). Hier is gekozen voor extra bergruimte in plaats van een barfunctie. Modern is de aanwezigheid van een Quooker en extra stopcontact- USB punten. Verder is de keuken voorzien van een combimagnetron (2024) en oven, losse koelkast, losse vriezer , vaatwasmachine, inductiekookplaat en een geïntrigeerde afzuigkap. In andere woorden volledig ingericht op modern wooncomfort. Het spoeleiland is recht tegenover de dining area gesitueerd. Dit maakt het contact vanuit de keuken met de tafelgasten perfect. Verder is hier meer dan voldoende ruimte voor een zes of achtpersoons eettafelopstelling. De tuin kan ook gemakkelijk worden betrokken bij de woning door middel van de aanwezige dubbele tuindeuren en extra berging en garderobe ruimte is gecreëerd in de bijkeuken (platdak uitbouw). Deze ruimte is strak afgewerkt met een vaste kast en lichtkoepel. De trapopgang is verplaatst naar de woonkamer en heeft een unieke verlichtingsfunctie (sensor 'Upstairs'), daarnaast zijn de treden bekleed met opzetstukken. Eenmaal boven beschikt de woning op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom kijkt uit over de achtertuin en in deze kamer heeft u een kastenwand. Aan de straatzijde treft u nog twee ruime slaapkamers allen voorzien van dubbelglas en draairamen. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiator ombouwen. De badkamer dateert in lijn met de keuken uit 2018, aan luxe komt u hier zeker niks te kort: royale inloopdouche (kranen + elementen weggewerkt in de wanden), dubbele wastafel van natuursteen, hangend toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is een extra woonverdieping geworden door aanpassingen in het dakspant en het plaatsen van een dakkapel. Zodoende zijn hier twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers lenen zich voor een tweepersoonsbed en kasten. De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van tegelwerk. Voor de BBQ liefhebbers is hier een leuke buitenkeuken aanwezig en voor de levensgenieter een heerlijke veranda. De veranda biedt aansluiting op een stenen berging voorzien van elektra / utp. Boven de zijuitbouw is een bergvliering gerealiseerd welke toegankelijk is vanuit de achtertuin. Een bonus van de ligging van de woning is dat de poort grenst aan een openbaar grasveld, heerlijk voor ouders met jonge kinderen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.468
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL C 3346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HALL C 3347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/01/2025

Op funda

Buurt