de Poten 375521 WJ EerselKerkebogten

*** For English translation see below *** Stap binnen in deze prachtige bovenwoning op de eerste en tweede verdieping gelegen en klaar om direct in te trekken! Dit instapklare appartement heeft alles wat je zoekt, waaronder twee ruime dakterrassen - één bereikbaar vanuit de woonkamer en de andere vanuit de hoofdslaapkamer – en een fietsenberging op de begane grond. Gelegen in de populaire en jonge woonwijk "Kerkebogten", geniet je van een rustige omgeving met parkeerplaatsen recht voor de deur. Tevens met een bushalte op loopafstand en snelweg A67 in de buurt (15 minuten naar ASML en High Tech Campus), ben je perfect verbonden met de rest van het dorp, de stad en daarbuiten. Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen maar ook gemak en toegankelijkheid. INDELING: Begane grond: Hal voorzien van meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw is de berging gesitueerd welke is voorzien van elektra. 1e Verdieping: De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en een vaste schoenenkast. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte welke is voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens is de ruimte voorzien van een wandplank/bergkastje, legplank en een zwevend tv-meubel welke in de woning achter blijven. Tussen de zithoek en de keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte. Vanuit hier heeft u door middel van de grote schuifpui veel lichtinval en zicht naar buiten. Open keuken afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond. Ingericht in een hoek- en wandopstelling. De hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS design afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, veel kastruimte en een mooi hoekraam die uitzicht biedt over de straat. De wandopstelling is uitgerust met een combi-oven, koelkast en eveneens voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons, een daarvan op de eerste verdieping. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het royale dakterras, dit dakterras biedt prachtig uitzicht over de wijk met groen en natuurrijk zicht. Het terras heeft een westelijke ligging wat betekent dat u kunt genieten van de middagzon, tevens beschikt het terras over een handmatig bedienbaar zonnescherm. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 middels een loopdeur. Voorzien van verlichting en wederom uitzicht over de wijk. Tweede verdieping: Vanuit de keuken heeft u toegang tot het portaal met de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is voorzien van een vaste bergkast, laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafond. Ruime slaapkamer 1 is voorzien van een vinylvloer, spuitwerk wanden en plafond, tv-aansluiting en rolluik. Middels slaapkamer 1 is er toegang tot het tweede dakterras, voorzien van verlichting en wederom uitzicht over de wijk. Slaapkamer 2 is eveneens afgewerkt met een vinylvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, 4-deurs vaste kastenwand en het groot raam biedt veel natuurlijk lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, planchet en een badkamermeubel met waskom, mengkraan en daarboven een spiegelkast. Vanuit de overloop is de C.V.-/wasruimte bereikbaar hier bevindt zich de opstelling c.v.-ketel Ferroli (bouwjaar: 2009), ventilatie unit met warmteterugwinning unit (WtW) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte van de woning bedraagt 101 m2. * De inhoud van het appartement is 347 m3. * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast * De woning is rondom voorzien van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen met draaikiepramen. * Beschikt over maar liefst 2 ruime balkons. * Perfecte ligging op enkele minuten van het centrum van Eersel, enkele minuten van de autosnelweg A67 en nog geen 15 autominuten van ASML en High Tech Campus Eindhoven. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. *** English translation *** Step inside this beautiful upstairs apartment located on the second (one level up) and third (two levels up) floors and ready to move right in! This move-in-ready home has everything you're looking for, including two spacious balconies - one accessible from the living room and the other from the master bedroom - and a bicycle storage shed at ground level. Located in the popular and young residential area "Kerkebogten", you will enjoy a quiet environment with parking spaces right in front of the door. With a bus stop within walking distance and motorway A67 nearby (15 minutes to ASML and High Tech Campus), you are perfectly connected to the rest of the town, the city, and beyond. This apartment offers not only comfortable living, but also convenience and accessibility. LAYOUT: Ground floor: Hall with utilities cupboard with 6 electrical groups, 2 RCDs, fibre optic internet connection, and staircase to the second floor. The brick storage shed is situated at the back of the building and is equipped with electricity. Second floor (one level up): The entrance is finished with laminate flooring, sprayed and painted walls, sprayed ceiling and a fixed shoe cupboard. Here you will find the fully tiled washroom with hanging toilet and washbasin. The spacious living room is finished with laminate flooring, sprayed and painted walls, sprayed ceiling, and large windows that provide plenty of natural light. The room is also equipped with a wall-mounted shelf/storage cupboard, shelf, and a floating TV cabinet which will all remain in the house. Between the sitting area and the kitchen is the cosy dining area. From here, the large sliding doors provide plenty of light and views to the outside. Open kitchen finished with a laminate floor, sprayed and painted walls, and sprayed ceiling. The layout is a corner and wall arrangement. The corner unit is equipped with a 5-burner gas stovetop, stainless steel designer range hood, dishwasher, sink, plenty of cupboard space, and a nice corner window overlooking the street. The wall unit is equipped with a combination oven, fridge, and also plenty of cupboard space. The apartment has no less than 2 balconies, one of which is on the this floor. Through the sliding doors you have access to this spacious outdoor area, which offers beautiful views over the neighbourhood with a lot of greenery. The balcony is west-facing, which means you can enjoy the afternoon sun! This balcony also features a manually operated sunshade. The second balcony is accessible from bedroom 1. It is equipped with lighting and features panoramic views over the neighbourhood. Third floor (two levels up): From the kitchen you can access a hallway with staircase to the third floor. The hallway has a fixed storage cupboard, laminate flooring, sprayed walls, and a sprayed ceiling. The landing is finished with vinyl flooring, sprayed and painted walls, and sprayed ceiling. Spacious bedroom 1 features vinyl flooring, sprayed and painted/wallpapered walls, and sprayed ceiling, TV connection, and roller shutter. Through bedroom 1, there is access to the second large balcony, fitted with lighting, and again overlooking the neighbourhood. Bedroom 2 is also finished with vinyl flooring, sprayed and painted walls, sprayed ceiling, 4-door built-in wardrobe, and a large window that offers plenty of natural light. The fully tiled bathroom features a walk-in shower with thermostatic tap, hanging toilet, shelf, and a bathroom unit with washbasin, mixer tap, and mirror cabinet above. From the landing the CV/washing space is accessible. Here the CV (hot water) unit can be found, brand Ferroli and year of build 2009, as well as a ventilation unit with heat recovery (WtW), and connections for a washing machine. Details: * The living area of this apartment is 101 m2. * The contents of the apartment are 347 m3. * Roof, cavity wall, and floor insulation applied * The house is equipped with HR++ insulating glass all around in hardwood frames with tilt-and-turn windows. * Features no less than 2 spacious balconies. * Perfect location a few minutes from the center of Eersel, a few minutes from the A67 motorway and less than 15 minutes by car from ASML and High Tech Campus Eindhoven. * For further information or to make an appointment for a viewing, please contact our office in Eersel.