Stelt 345521 HB EerselMolenakkers

Heeft u altijd al in een bijzonder vrijstaand herenhuis willen wonen op een riant perceel en op een heerlijke plek in plan Molenakkers? Dan is dit een unieke kans! Dit herenhuis is onder architectuur van ‘De Bossche School’ gebouwd en is nadien authentiek gebleven. Verbeteringen aan de woning zijn zeker lonend! Het herenhuis ontleent zijn ruimtelijke gevoel onder meer aan de hogere plafonds en prachtige tuin en zijn status aan de exclusieve uitstraling en authentieke afwerking. Er is sprake van een ruime woonindeling met o.a. begane grond een royale en speels ingedeelde woonkamer bestaande uit een living, study en lounge met open verbinding naar het kantoor en wijnkelder. Leefkeuken met open verbinding naar speel-/werkkamer. Op de verdieping zijn een overloop met 4 slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Wat een fraaie plek, aan de voorzijde gelegen aan een groen park, kinderen kunnen wandelend naar de basisschool en de prachtige dorpskern van Eersel is op korte afstand. Aan de achterzijde treft je een circa 30 meter diepe achtertuin met alle rust en privacy en perfect gesitueerd op het westen. De tuin is aangelegd met veel groene borders en volwassen beplanting waarin je geniet van optimale rust en privacy. Het buitengebeuren bestaat uit een overdekt terras, een zonneterras met zitkuil en een carport. Wonen in Eersel Eersel wordt ook wel ‘de parel van de Kempen’ genoemd. Het is er goed wonen, werken en recreëren. De gemoedelijke Brabantse sfeer is voor velen aanleiding om in het weekend of in de vakantie een bezoek te brengen aan Eersel. Karakteristiek voor de gemeente Eersel is zeker de historische markt in de kern Eersel. Deze markt is al vele jaren een beschermd dorpsgezicht en is omringd door vele fraaie oude panden. Door de eeuwen heen was het een trefpunt voor heel veel mensen. In voormalige herbergen, waar het altijd goed toeven was en de handelsreiziger rust en vertier zocht, treft men nu de toerist aan. De Mariakapel uit de 15e eeuw, de dorpspomp en de kiosk, gelegen aan de Markt, geven een goede kijk op de rijke historie van Eersel. Eersel is het Kempische dorp bij uitstek, waar tevredenheid en gemoedelijkheid heerst. Het is dan ook niet verwonderlijk dat het Eersels volkslied luidt: ‘In Eersel is ne mens content’. De tevredenheid wordt ook tot uiting gebracht in het Eerselse symbool ‘De Contente Mens’, een bronzen beeld onder een oude boterlinde op de Markt. In het centrum vindt u al uw dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er zijn prima maatschappelijke voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele en sportaccommodaties, scholen en zorginstellingen zorgen voor een prettig woonklimaat voor jong en oud. INDELING Begane grond: De dubbele voordeur biedt toegang tot de entreehal met ruimte trapkast, garderobe en meterkast voorzien van 7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Dubbele deur naar de corridor met trap naar verdieping en toegang naar leefkeuken en woonkamer. Dubbele deur naar ruime woonkamer die fijn ruim en speels ingedeeld in een living, study en lounge in open verbinding en toch separaat. Dubbele tuindeuren naar terras. Er is sprake van veel lichtinval en mooi tuinzicht vanuit de woonkamer. Open verbinding naar het kantoor in de achterbouw en trap naar wijnkelder. Leef-/woonkeuken gesitueerd met aanrecht en deur naar overdekt terras. Zowel vanuit de kookhoek alsmede vanuit de eetkeuken is er fraai uitzicht op de diepe tuin. Vanuit de keuken open verbinding naar speel-/werkkamer met schuifpui naar overdekt terras. Inpandige berging met buitendeur. De begane grond is afgewerkt zoals bedoeld met doorlopende natuursteen vloer, linoleum in het kantoor en tegelvloeren in de bijkeuken en berging. Eerste verdieping: Dichte steektrap naar de overloop. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien passende kledingkasten. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke linoleum vloeren. Volledig betegelde doucheruimte met douche en aansluiting wastafel. Volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet. Tuin: De tuin rondom is fraai aangelegd. De achtertuin is geheel omheind met natuurlijke hagen en een hekwerk. In de tuin geniet je volop van privacy en is voorzien van een overdekt terras, een zonneterras met zitkuil, een tuinhuis en een carport. Aandachtspunten: • Dit herenhuis is onder architectuur van ‘De Bossche School’ gebouwd. • Authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven. • Er zijn 4 slaapkamers op de verdieping. • Heerlijke woonlocatie aan groen plantsoen en op korte afstand van het dorpscentrum. • Grote achtertuin met volop rust en privacy. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven. Algemeen: • Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. • Genoemde maten zijn indicatief. • De woning wordt verkocht ‘as is’. • De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.