Merckelbachstraat 145521 VH EerselEersel-Zuid

Uitgebouwde gezinswoning met berging en tuin op het zonnige zuid-westen gelegen. Aan rustige verkeersarme straat gesitueerd met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het Heibloempark. Locatie op korte afstand van basisscholen, naschoolse opvang, sporthal en het historische centrum. Eersel is een aantrekkelijke woongemeente met goede voorzieningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Veldhoven, Eindhoven en de snelwegen A67 en A2. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal, met plavuizenvloer, is de meterkast met 8 groepen, gastentoilet, volledig betegeld met watercloset en fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Onder de trap is een voorraadkast. Vanuit de gang komt u in de woonkamer. Woonkamer Lichte doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken en pleisterwerk plafond. In de woonkamer komt het glasvezel de woning binnen. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken. Keuken Keuken met plavuizenvloer en keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad met 1,5 rvs spoelbak en rvs spatrand, gaskookplaat met rvs achterwand en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er zijn voldoende onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Buiten: Voortuin Aangelegde voortuin met vaste planten en struiken, tuinomheining en tuinpad naar voordeur. Achtertuin Verharde achtertuin met deugdelijke erfafscheidingen gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter de aanbouw/bijkeuken is een buitenkraan. In de tuin is een stenen berging (2,57 x 3,05m)met betonvloer en bergzoldertje en pannendak. De berging is voorzien van elektra. Er is tevens een houten fietsenberging met elektra en doorgang naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer (3,24 x 3,74 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 Ruime twee persoons slaapkamer (3,20 x 3,74 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Een persoons slaapkamer (2,21 x 2,40 m) met inbouwkast gelegen aan de achterzijde. Badkamer Badkamer met wastafelmeubel en kastruimte en volledig betegelde douchecel met glazendeur. Tweede verdieping: Voorzolder met kastruimte waar ook de c.v. combi ketel Intergas uit 2017 is opgesteld. Slaapkamer 4 Zolderkamer (3,40 x 3,42 m) met grote dakopbouw en over de gehele lengte bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar 1972, aanbouw bijkeuken heeft bouwjaar 2005. - Bruto inhoud circa 350 m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m2, stenen berging circa 8 m2 en houten fietsenberging circa 8 m2. - Energielabel C. - Woonkamer en achterdeur voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.