Koppenhoek 155521 GW EerselMolenakkers

Unieke 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele ruimte en directe toegang tot de bossen! Welkom bij Koppenhoek 15, een bijzondere 2-onder-1-kapwoning die een perfecte combinatie biedt van ruimte, comfort en de prachtige natuurlijke omgeving van Eersel. Gelegen op een rustige locatie, biedt deze woning niet alleen zeeën van ruimte, maar ook het voordeel van de directe toegang tot de omliggende bossen vanuit de achtertuin. Wat betreft voorzieningen heeft Eersel veel te bieden. Er zijn diverse winkels, van lokale boetiekjes tot supermarkten, die zorgen voor een gevarieerd winkelaanbod. Ook op het gebied van onderwijs is Eersel goed voorzien met diverse basisscholen. Bijzonderheden: - Multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor slaap- en badkamer op de begane grond, speelkamer, fitnessruimte of het creëren van een kantoor-/praktijkruimte aan huis mét eigen entree en c.v.-ketel; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele- en HR++-beglazing; - Energielabel C; - Begane grond voorzien van vloerverwarming ter plaatse van woonkamer en keuken; - Fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Eersel, nabij winkels, een basisschool en achter de woning gelegen bossen; - Ruimte voor het plaatsen van verschillende auto’s op eigen terrein; - Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A2 en A67, alsook Eindhoven en Veldhoven. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit met carport en overkapte entree betreden we de woning. Vanuit de entree bevinden zich links de woonvertrekken en rechts de multifunctionele ruimte. Vanuit de entree is de hal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte met toilet en urinoir, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping met vide. Woonkamer met veel ruimte en lichtinval, speels ingedeeld en naar eigen wens in te richten met voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- én eethoek. De loopdeur biedt direct contact met de privacy biedende achtertuin. Aan de voorzijde gelegen ruime keuken bestaande uit een hoek- en wandopstelling, voorzien van een vaatwasser, koelkast en oven. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk wanden en tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de ruime betegelde bijkeuken bereikbaar die tevens biedt toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich een extra werkblad en de wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de praktische kantoorruimte op de eerste verdieping met 2 dakramen en opbergmogelijkheden. Dan nu de multifunctionele ruimte: deze bevindt zich op de begane grond en kan naar eigen wens en behoefte in gebruik genomen worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een speelkamer, fitnessruimte, kantoorruimte of praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is inpandig bereikbaar maar biedt ook een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via een vaste trap bereiken we de kelderruimte (ca. 24m2) met eveneens diverse mogelijkheden. Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 ruime slaapkamers, de toiletruimte en de eerste badkamer. Modern en strak afgewerkte eerste badkamer met inloopdouche en wastafel. De eerste 2 slaapkamers, respectievelijk ca. 8m2 en 11m2, zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van shutters, laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. De derde slaapkamer (ca. 24m2) is gelegen aan de achterzijde en strak afgewerkt. Vanuit deze master-bedroom met inloopkast en dakkapel is de tweede badkamer en suite met bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel bereikbaar. De praktische kantoorruimte is eveneens gelegen op de eerste verdieping, maar bereikbaar vanuit de bijkeuken op de begane grond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een ruime voorzolder, bergruimte en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ca. 14m2) is voorzien van een dakkapel, inloopkast en wastafel op de verdieping. Achtertuin: De achtertuin is een oase van rust en privacy, gesitueerd op het westen. Met directe toegang tot de bossen is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers. De achtertuin is voorzien van een combinatie van groen, plantenborders en bestrating. De tuin biedt veel ruimte met verschillende terrassen en is voorzien van speeltoestel en twee bergingen. De bergingen zijn voorzien van dubbele beglazing. De achtertuin is voorzien van een achterom die indirecte verbinding staat met de bossen aan de achterzijde. Koppenhoek 15 is niet zomaar een huis; het is een thuis waar comfort, ruimte en de natuur samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Eersel.