Laaghuizerweg 85521 LA EerselDe Dijken

Op een zeer goede locatie, op loopafstand van het centrum van Eersel gelegen zeer degelijk gebouwde, volledig geïsoleerde vrijstaande woning met 12 zonnepanelen. De woning heeft maar liefst 175 m² aan gebruiksoppervlakte en beschikt over een definitief energielabel B. Met een royaal woongedeelte, een open keuken, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer en ook nog een fantastische, groen aangelegde tuin is dit echt een huis om verliefd op te worden. Kortom een heerlijke plek om te wonen met het gehele gezin! Begane grond Via de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruime entreehal met tegelvloer en vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens is er toegang tot de geheel vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, het riante woongedeelte, de eerste verdieping en een separate kantoor-/speelkamer. Woongedeelte Wauw, wat een heerlijke ruimte is dit! Bij binnenkomst voelt het meteen goed door de enorme hoeveelheid daglicht, de prachtige massief houten vloer, de sfeervolle houthaard (Barbas) en de openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd waar het heerlijk toeven is bij de houtkachel. Verder naar achter valt pas op hoe groot het woongedeelte is door de geplaatste aanbouw met rondom beglazing wat niet alleen veel daglicht geeft maar ook een prachtig uitzicht op de achtertuin. Het eetgedeelte biedt makkelijk plaats voor een 8-persoons eettafel en staat in directe verbinding met de open keuken. Keuken De ruim opgezette keuken staat in een praktische hoekopstelling en een separate kastwand welke is voorzien van een hardstenen werkblad. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasser, koelkast en diepvries zijn hierbij aanwezig. Tevens is er vele kastruimte aanwezig wat in combinatie met de kelder voor meer dan voldoende opslagmogelijkheden zorgt. Bijkeuken Praktische, half betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen, spoelbak met close-in boiler en de CV-ketel (Atag, 2012). Tevens is er toegang middels een loopdeur naar de achtertuin. Kantoor/speelkamer Altijd al gedroomd voor een eigen plek voor de kinderen of een eigen kantoor t.b.v. thuiswerk of beroep aan huis? De Laaghuizerweg 8 heeft deze ruimte van wel 14 m²! Deze ruimte is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste internetaansluiting. Eerste verdieping Ruim opgezette overloop met parket vloer en toegang tot vier riante slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is erg ruim van opzet en beschikt over een kunststof draai-kiep kozijn met vliegenhor. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De derde kamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste inbouwkast en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 1,2 en 3 zijn afgewerkt met een parket vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. De vierde slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is tevens erg ruim van opzet en voorzien van een laminaat vloer en Velux dakraam. Badkamer Geheel vernieuwde, modern afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator, zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping Middels vaste, afsluitbare trap bereik je de royale zolderverdieping van deze woning. Op dit moment wordt de verdieping gebruikt als bergzolder maar hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer en beschikt over de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Exterieur Voortuin Keurig aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting, prachtige leilinde en toegang tot de brede oprit. Achtertuin Volledig vrij gelegen, zeer ruime achtertuin met vijverpartij, diverse vaste beplanting, hagen en als middelpunt een prachtige notenboom. Tegen de achtergevel is er een fraaie terrasoverkapping met spots gesitueerd (2016), welke is voorzien van een lichtkoepel. Deze overkapping is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de woonkamer. Aan de achterzijde van het perceel is een tuinhuis met elektra en water geplaatst. Aan de zijkant van het huis is een tweede berging geplaatst voor het opslaan van het tuingereedschap. Achter het perceel is een huisje van Enexis gesitueerd waar ca. 210 m² perceel omheen gelegen is. Dit stuk grond hebben de huidige eigenaren kosteloos in gebruik (schriftelijk vastgelegd) van Enexis. Deze metrages zijn niet meegenomen in deze publicatie en zijn dus extra te gebruiken! De huidige eigenaren gebruiken dit stuk grond als moestuin. De achtergelegen tuin is te bereiken middels een inrit van Enexis waarop de eigenaren van de Laaghuizerweg 8 een recht van overpad hebben (ook schriftelijk vastgelegd). Algemeen: – Bouwjaar 1987, aanbouw 2002; – Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1x slaapkamerraam, voordeur en toiletraam); – Perceeloppervlakte 445 m²; – Voorzien van 12 zonnepanelen; – Badkamer, entree en toilet voorzien van vloerverwarming; – Verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012); – Prachtige terrasoverkapping grenzend aan woonhuis (2016); – Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022; – Zeer prettige locatie, op loopafstand van het centrum van Eersel gelegen.