Koffielaantje 259658 PL EexterveenEexterveen

Koffielaantje 25, 9658 PL Eexterveen Aan de rand van dorp Eexterveen staat deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 2002) met erf, tuin en aangebouwde stenen garage. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B) en voorzien nieuwe cv-ketel (Nefit, bouwjr. 2022). Het geheel staat op een ruim perceel van 422 m². Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage en bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 10m², 12m² en 13m²), badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en vaste wastafel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken, alwaar zolderberging met cv-opstelling (Nefit 2022). Hier is op een eenvoudige manier een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Verwarming middels Nefit cv-ketel (2022); - Volledig geïsoleerd; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding in overleg; Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie. Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 111,57 m²; Overige inpandig ruimte: 42,48 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 6,37 m², Bruto inhoud 525,05 m³. Eexterveen is een gezellig dorp, waar jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een buitenschoolse kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum. Grotere plaatsen met meer voorzieningen, zoals Gieten en Annen, zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de N33 is op korte afstand aanwezig. Het dorp is landelijk gelegen temidden van natuurgebied "De Breevenen". In dit beschermde gebied is de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze hersteld, waardoor veel vogelsoorten en de bever weer zijn teruggekeerd. In dit gebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen.De woning is gelegen in een kleinschalig uitbreidingsplan van het dorp Eexterveen, op loopafstand van de plaatselijke basisschool.