Meester Thijssenstraat 7-A5987 NN EgchelEgchel

Instapklare tussenwoning uit 2016 met aanbouw op de begane grond, 7 zonnepanelen en energielabel A+. De woning is hoogwaardig en volledig geïsoleerd en is gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwomgeving én op korte afstand van het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, praktische berging en een moderne badkamer op de verdieping en veel leefruimte op de begane grond. Kortom, instapklaar én energiezuinig wonen en dat allemaal in een rustige nieuwbouwbuurt in Egchel met het centrum van Panningen op fietsafstand, zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Geheel voorzien van laminaatvloer. Overdekte entree naar ontvangsthal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer voorzien van veel lichtinval, praktische trapkast en toegang middels loopdeur naar de achtertuin. Moderne en open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling en ingericht met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2022), koelkast, diepvries, oven en combimagnetron. 1e Verdieping Geheel voorzien van drempelloze doorlopende vloer. Overloop met toegang tot de badkamer, het washok en de 2 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (1) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, net zoals de geheel betegelde moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel, design radiator en hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer (2) gelegen, momenteel in gebruik als kantoor en inloopkast. Ook ligt aan de voorzijde van de woning de functionele wasruimte, die is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2016) en mechanische ventilatie. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin die bereikbaar is middels een eigen vrije achterom via een afsluitbare poort. De tuin is ingericht met een houten berging (2.95 x 1.97 meter) en bestrating en beschikt daarnaast over veel privacy. Ligging Rustig gelegen in jonge en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Egchel. Door de gunstige ligging van deze populaire nieuwbouwbuurt, is het centrum van Panningen met al haar voorzieningen op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn op korte afstand van de woning diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen gelegen. Ook het buitengebied van Egchel en Panningen is binnen enkele minuten te bereiken. Erfpacht Het perceel bij deze woning is in erfpacht bij de gemeente Peel en Maas, waardoor de maandelijkse hypotheeklasten lager zijn dan bij eigendom. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding aan de gemeente betaald van ca. € 490. Het is mogelijk dit af te kopen ten tijde van de overdracht, waardoor dit gewoon als een geheel verkocht wordt. Vraag bij de makelaar, de gemeente Peel en Maas of jouw eigen hypotheekadviseur naar meer info indien je hiernaar benieuwd bent. Algemeen - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en driedubbel glas (HR+++); - Voorzien van 7 zonnepanelen (2022); - Energielabel A+; - Ideale instapklare starterswoning gelegen op mooie locatie in Egchel, nabij het centrum van Panningen!