Guyotte van IJsselsteinlaan 41934 GN Egmond aan den HoefSlotplan

Uitgebouwde 5-kamerwoning Deze verzorgde 5-kamerwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op korte afstand van o.a. een kleinschalig winkelcentrum en een basisschool. De standaard indeling is in de loop der jaren geoptimaliseerd door o.a. de badkamer te vergroten en de woonkamer flink uit te bouwen. Leuk detail is de sfeervolle open haard in de woonkamer. De gunstige tuinligging staat garant voor de nodige zonuren en door het achtergelegen parkeerplein is er sprake van maximale privacy (lees= geen directe achterburen). Strandliefhebbers opgelet…vanaf hier is het slechts 15 minuten fietsen naar het strand. Indeling: entree/hal met o.a. garderobe en toiletruimte. Semi-open keuken met een speelse opstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Uitgebouwde living. 1e verdieping: overloop. 3-tal slaapkamers. Goed bemeten en comfortabele badkamer met o.a. een inloopdouche, 2e toilet en ligbad. 2e verdieping: fraaie (ouder)slaapkamer voorzien van een extra dakkapel. Bijzonderheden: - energielabel C - onderhoudscheck c.v.-installatie en rookkanaal 2023 - ca. 2,50 meter uitgebouwd over de volle breedte - extra daglichttoetreding aangebracht in de uitbouw - sfeervolle open haard - uitstekende bezonning achtertuin - vergrote badkamer - zowel inloopdouche als ligbad - veranda - maximale privacy door achtergelegen parkeerplein - korte afstand tot klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt - ca. 15 minuten fietsen naar het strand - gelegen in de wijk Slot II op korte afstand van het Slotpark - op loopafstand van een basisschool Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 353,- per jaar Waterschapslasten: € 434,- per jaar Rioolrecht: € 185,- per jaar Afvalstoffenheffing: € 370,- per jaar Gas en elektra: € 160,- per maand Water: € 24,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.