Tankmaot 97152 KK EibergenBerkellanden

U bent op zoek naar een vrijstaande, royale en aansprekende woning op een fantastische locatie op steenworpafstand van de Ramsbeek en Berkel? Dan staat uw huis nu te koop. Gelegen aan de rand van Eibergen met het fraaie Eibergse buitengebied om de hoek. De woning is in 1995 degelijk gebouwd door de Eibergse aannemer Penterman onder architectuur van de huidige eigenaar. Anders dan anders, speels, aansprekend. Met een inhoud van 592m3 en een woonoppervlakte van 154m2 (exclusief de 50m2 overig inpandige ruimte) is het een fijn royaal huis. Met een garage en dubbele oprit een mooi compleet geheel. Het perceel is 500m2 groot. De tuin ligt op het westen, heeft een goede bezonning en ligt mooi beschut. De aangebouwde tuinkamer maakt het mogelijk ook bij minder mooie dagen al snel van de zon te kunnen genieten. INDELING: Begane grond: U komt binnen in een lichte hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de verdieping. Tevens bevinden zich in de hal de meterkast en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het vele glas en voorzien van een gashaard. Een ruime woonkamer waar het prettig en fijn voelt. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer is, middels de openslaande tuindeuren, de fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden en de achtertuin bereikbaar. De eethoek en halfopen keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en de straat. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken alsmede de garage bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is middels de aangebouwde houten berging ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn voorzien van een nette laminaatvloer of vloerbedekking. De badkamer is eveneens prima qua grootte en voorzien van twee wastafels, een ligbad, toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar, met overloop, bergruimte en ruime vijfde slaapkamer! In de bergruimte bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamer heeft prima afmetingen en er is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Indien wenselijk is de bergruimte met kleine aanpassingen te vergroten en als zesde(!) slaapkamer te gebruiken. Bijzonderheden: • Aansprekende bouw en uitvoering; • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas; • Energielabel B; • Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021); • CV en warmwater middels Nefit Trendline CV ketel uit 2020; • Locatie aan de rand van het dorp, langs de Ramsbeek!