Wenneker 167152 HB EibergenSimmelink West

Ontdek de fijne combinatie van comfortabel wonen en een veelzijdige werkruimte! Welkom bij deze uitnodigende twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde werkruimte gelegen op een mooie vrije locatie op de hoek van de Rekkenseweg en de entree van woonwijk ‘het Simmelink’. Een keurig onderhouden en eigentijdse woning met een moderne en strakke aankleding. Met een totale inhoud van 541m3 en een woonoppervlakte van 158m2 is het een heerlijk royaal geheel. De woning is gebouwd in 1980 op een perceel van 198m2. De keurige achtertuin met tuinberging is vrij gelegen en ligt op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitje op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Al met al een leuke woning waar je niet hoeft te klussen. Dat is al voor je gedaan. Dus meteen heerlijk wonen. INDELING: Begane grond: De voordeur bevindt zich onder de overdekte entree. Bij binnenkomst in de hal wordt je direct verrast door de strakke aankleding en afwerking. Mooie grote plavuizen op de vloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond! In de hal vind je het moderne toilet met hangcloset en fontein, de moderne meterkast, een praktische garderobekast en de fraai gerenoveerde trap naar de verdieping. De strakke aankleding en afwerking zet zich door in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de grote schuifpui en verbindt de kamer perfect met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, perfect ingericht en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De bijkeuken met sauna en aansluitingen voor de wasmachine bevindt zich aan de zijkant van de woning. Tevens is vanaf hier het sfeervolle zitje aan voorzijde bereikbaar. Grenzend aan de bijkeuken is er een praktische tweede bijkeuken, die tevens dienstdoet als achterentree. Ook is vanaf hier de ruime werkruimte bereikbaar. Een prettige ruimte voorzien van een keurige aankleding, vloerverwarming, een eigen CV-ketel en een eigen overdekte entree! De werkruimte is uitstekend geschikt voor een beroep aan huis dan wel voor hobbymatige activiteiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, met de optie om er weer drie van te maken. De overloop en slaapkamers hebben een mooie vinylvloer en zijn net als beneden voorzien van strak stucwerk. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer extra royaal. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel en een royale douchehoek. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolder met een derde slaapkamer. Ook hier weer een keurige afwerking en dezelfde mooie vinylvloer. Op de overloop vind je de CV-ketel en hybride warmtepomp. Tevens is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Bijzonderheden: • Uitstekend geschikt voor de combinatie van wonen en werken; • De werkruimte is ook om te bouwen naar een slaap- en badkamerfunctie; • De tuin aan de zijkant van de woning is in bruikleen van de gemeente; • Keurige staat van onderhoud en voorzien van een moderne en strakke afwerking; • Verwarming en warmwater middels HR ketels van Atag in combinatie met een hybride warmtepomp; • Voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 18 zonnepanelen; • Door de toegepaste energiebesparende maatregelen een prettig laag energieverbruik en een energielabel A! Ervaar het comfort, de ruimte en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Jouw droomhuis wacht op je in het Simmelink!