Koningsbult 587152 GS EibergenSimmelink West

Laat je verrassen door deze instapklare 2-onder-1-kapwoning op een mooie plek in de kindvriendelijke woonwijk ‘het Simmelink’! Welkom bij deze uitnodigende twee-onder-een-kapwoning op steenworpafstand van het groene hart van de woonwijk, genaamd ‘De Ham’. Een keurig onderhouden en eigentijdse woning met een moderne en strakke aankleding. Met een totale inhoud van 458m3 en een woonoppervlakte van 130m2 is het een heerlijk royaal geheel. Mede door de fraaie keukenuitbouw in de voormalige garage! De woning is gebouwd in 1978 op een perceel van 213m2. Geniet van het gemak van een ruime oprit in de voortuin en ontspan in de speelse achtertuin op het zuidoosten, die tevens achterom bereikbaar is. De tuin verrast met meerdere zithoeken, een overkapping en een praktische houten berging. Al met al een leuke woning waar je niet hoeft te klussen, maar waar je onmiddellijk heerlijk kunt wonen. INDELING: Begane grond: Vanaf de ruime oprit loop je naar de voordeur onder de overdekte entree. Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de strakke aankleding en afwerking. Een mooie houtlook PVC-vloer en strak stucwerk op de wanden! In de hal vind je het moderne toilet met hangcloset en fontein, de vernieuwde meterkast, een praktische voorraadkast en de trap naar de verdieping. De strakke aankleding en afwerking zet zich door in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de openslaande tuindeuren en verbindt de kamer perfect met de achtertuin. Doordat de keuken verplaatst is naar de voormalige garage is er aan de voorzijde van de woning een ruime eethoek ontstaan. De moderne en perfect ingerichte keuken met veel laden en kasten is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kunnen familieleden en vrienden gezellig aanschuiven aan het bargedeelte. De bijkeuken/achterentree grenst aan de keuken en is voorzien een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De overloop en slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer en zijn net als beneden voorzien van strak stucwerk op de wanden. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer extra royaal. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een hangcloset, wastafel in meubel, ligbad en een royale douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolder met een ruime vierde slaapkamer. Ook hier weer een keurige afwerking en dezelfde laminaatvloer. Deze slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar kan met weinig inspanning weer omgebouwd worden tot één grote kamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. De CV-ketel hangt op de overloop. Bijzonderheden: • Keurige staat van onderhoud en voorzien van een moderne en strakke afwerking; • Verwarming en warmwater door middel van een Intergas HR CV-ketel uit 2007; • Voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie; • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken; • Rookkanaal aanwezig; • Energielabel C. Ervaar het comfort en de ruimte die deze instapklare woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Jouw droomhuis wacht op je in het Simmelink!