Wenneker 257152 HB EibergenSimmelink West

Lekker wonen in deze verrassend ruime woning in de wijk “Het Simmelink” met alles binnen handbereik, waar je tegelijkertijd de natuur in je nabijheid hebt. Deze comfortabele woning, met het volledige woonprogramma op de begane grond, biedt alles wat je zoekt; of je nu met een jong gezin bent of de rust van je pensioen wilt genieten. In de buurt bevinden zich diverse scholen en een mooie speelplaats voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Eibergen met alle benodigde voorzieningen ligt eveneens op loopafstand. De uitvalswegen richting omliggende steden, zoals Enschede, Hengelo en Doetinchem, zijn makkelijk te bereiken. Maak jij van deze plek jouw nieuwe thuis? De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom! Vanuit de entree heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime lichte eetkamer met open keuken. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel en je hebt zicht op de groene achtertuin. Een heerlijke plek om in de ochtend een kopje koffie te drinken en de krant te lezen. De eenvoudige open keuken beschikt over een inductie kookplaat en gasfornuis en is toegankelijk voor mindervaliden. Vanuit de eetkamer loop je door naar de woonkamer waar de mogelijk bestaat om een gezellige zithoek te creëren. Door de grote raampartijen is deze plek heerlijk licht. Vanuit de eetkamer is het zijgedeelte van de woning te bereiken. Vanuit de gang zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond te bereiken. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifwand en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over een wastafel met spiegelkast, toilet, radiator en douche. Eveneens is dit de opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de eetkamer is er een tweede entree te bereiken. Deze geeft je toegang tot de tuin en is een fijne achterom. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar bijvoorbeeld als hobbykamer of werkkamer. Maar er is ook een mogelijkheid om deze als extra slaapkamer te benutten. Onder de schuinte kant is er bergruimte aanwezig. Tevens is de cv-ketel in het voorportaal van de eerste verdieping weggewerkt. Buitenruimte: Zowel vanaf de Rekkenseweg, als de zijkant van de woning is er toegang tot je tuin. Je kunt eventueel je auto stallen onder de carport op eigen terrein. De tuin beschikt over een betegeld terras en diverse borders met groen. Doordat de woning aan de rand van Eibergen is gelegen, ervaar je een gevoel van veel ruimte, groen, rust en privacy. Zie jij jezelf hier al zitten in de zomer genietend van het lekkere weer? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Perceeloppervlakte 380 m²; - Bouwjaar 1980; - Perfect voor senioren of minder validen maar ook ideaal voor jonge gezinnen; - Alle benodigde voorzieningen op de begane grond dus levensloopbestendig wonen; - Gunstige ligging aan de rand van Eibergen op korte afstand van scholen, supermarkt en winkels; - Tuin met stenen berging, carport en achterom; - Energielabel E. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRJS: € 369.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.