Hemstea 307152 BE EibergenMollemors

RUIME VRIJSTAANDE WONING IN EEN RUSTIGE STRAAT IN EIBERGEN. Aan het einde van een doodlopende straat in een fijne, kindvriendelijke buurt staat deze vrijstaande woning. Met veel leefruimte, een prachtige tuin en volop potentie, is dit een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt, maar ook bereid is hier en daar wat te moderniseren. BEGANE GROND Bij aankomst parkeert u eenvoudig meerdere voertuigen op de eigen oprit. Via de entree betreedt u de ruime hal met trapopgang, een toilet met fonteintje en aangrenzend de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte, ruim opgezette woonkamer met een karakteristieke betegelde open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte, waar plek is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld maar wat verouderd aanvoelt. Samen vormen de woonkamer, eetkamer en keuken een U-vorm rondom de centrale hal, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de aangebouwde serre/atelier, een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Dankzij de twee lichtkoepels is ook deze ruimte licht en aangenaam. De serre en de keuken bieden toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte met doorgang naar de ruime berging. Deze berging kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht en beschikt over een vaste trap naar een extra slaapkamer op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De hoofdtrap in de hal leidt naar de overloop op de tweede verdieping, waar vier ruime slaapkamers en een compacte, gedateerde badkamer te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Deze verdieping biedt genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor werk of hobby. De slaapkamer boven de berging, bereikbaar via een aparte trap, is een mooie aanvulling en kan dienst doen als logeerkamer, werkruimte of studio. TUIN De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel privacy door het vele groen. Hier is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Een overkapping in de tuin dient nu als houtopslag. De tuin vraagt wellicht wat onderhoud, maar is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. LIGGING De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en weinig verkeer. Het is een fijne, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Eibergen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. De open ligging zorgt bovendien voor een prettige, vrije woonbeleving. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 205 m²; • Gesitueerd op een perceeloppervlakte van 450 m²; • Woning beschikt over een energielabel C (geldig t/m 04-11-2023); • Gelegen aan een rustige doodlopende straat; • Voorzieningen op de begane grond; • Woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 460.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.