Verdistraat 246245 GM EijsdenEijsden-Breust

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een uitstekende locatie in de kern van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning aan, met energielabel C. Deze woning is voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De ruime woning heeft verder 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met garage en een tuin die minimaal onderhoud vereist. Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: -Kelder: Voorzien van een kelderruimte van totaal ca. 7 m². -Begane grond: De ruime hal, (ca. 6 m²) voorzien van tegelvloer, biedt toegang tot de open keuken en de toiletruimte (voorzien van een wandcloset). In de hal bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 28 m²). In deze ruimte ligt een lichte tegelvloer. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De goed onderhouden keuken is voorzien van: inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken als de woonkamer is de serre te bereiken (ca. 12 m²), die toegang biedt tot de gelijkvloerse slaap- en badkamer, de garage en de achtertuin. De serre is een fijne ruimte met optimaal tuincontact. In deze ruimte is de wasmachine en droger geplaatst. De ruime, gelijkvloerse slaapkamer is door middel van de serre en de tuin te bereiken. Via een schuifdeur is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een flexibel beweegbaar ligbad, wandcloset en een wastafel. Via de badkamer heeft u toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers en 1 badkamer aan. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Op deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. -Badkamer: De nette betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en is voorzien van een wastafel, douchecabine en hangcloset. -Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop ( ca. 7m² ) van de tweede verdieping. U treft op de overloop een kleine berging en een slaapkamer aan. In de berging is de HR Cv-Ketel (2008, Nefit, Huur) aanwezig. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Veel lichtinval wordt gecreëerd door het dakkapel. -Garage: De garage is praktisch voor het opbergen van diverse voorraden en spullen. Deze is te bereiken via de tuin en de oprit. -Tuin: De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De tuin is tevens te bereiken via een achteringang en een zijingang met een af te sluiten poort. Nadere bijzonderheden: -Levensbestendige woning in de kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen. -Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas. -Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken. -HR Cv-Ketel (2008, Nefit, huur) -Elektrische boiler (2011, huur) -Airconditioning in de woonkamer en op slaapkamer eerste verdieping. -Energielabel C. -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.