Stratumsedijk 22-E5611 ND EindhovenBinnenstad

Een fantastisch 3- kamer hoekappartement met een prachtig ruim overdekt balkon in het nieuwe complex "Hoog Stratum', gunstig gelegen in het centrum en nabij diverse parken. Het appartement is gelegen op 1e verdieping en beschikt over een parkeerplaats en berging in de kelder. Entree. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezamenlijke entree met bellentableau, te bereiken via een fraai aangelegde parkachtige voortuin. Representatieve hal met brievenbussen, liftinstallatie, trap naar de verdiepingen, parkeergarage en berging. ENTREE APPARTEMENT. Hal. Ruime hal/vestibule. Inpandige berging/c.v.-ruimte met opstelling c.v. apparatuur (intergas 2022) en aansluiting voor wasapparatuur. Het appartement is aangesloten op 5 zonnepanelen(in eigendom). Meterkast. Toilet. Betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje. Woonkamer. Ruim en mooi belichte woon- eetkamer met vrij uitzicht op de binnentuin en toegang, via grote schuifdeuren, tot groot overdekt balkon van maar liefst ca. 22m2. Keuken. Open keuken met luxe 'Siematic' keukeninstallatie met Siemens apparatuur, bestaande uit: - composiet aanrechtblad met r.v.s. spoelbak; - ingebouwd kookplateau (inductie, 4 pits); - r.v.s. afzuigkap; - combi-oven; - afwasmachine; - koelkast; - diverse kastruimte. SLAAPVLEUGEL: Gang. Slaapkamer 1. Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2. Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Badkamer. Betegelde luxe badkamer, waarin opgenomen: - ingebouwd ligbad met thermostaat kraan; - inloopdouche met thermostaat kraan, regendouche en handdouche; - badkamermeubel met wastafel; - toilet (vrijhangend); en design radiator. BIJZONDERHEDEN. * Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie A, nummer 6122 A 18 en A 53 (parkeerplaats). * Bouwjaar: 2020. * Inhoud: ca. 330m3. * Woonoppervlak: ca. 100m2, exclusief 22m2 balkon. * Het appartement is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt over energielabel A. * Er liggen een vijftal zonnepanelen op het dak (eigendom), eventuele teruglevering via slimme meter. * Gordijnen en lampen blijven achter. * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. * Grote berging in het souterrain. * Afsluitbare fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik. * Op een steenworp afstand van winkels, restaurants met terrassen, cafés, bioscopen, Het Parktheater, het Muziekcentrum en het Van Abbemuseum. Kortom: een optimale ligging! * Op fietsafstand van de High Tech Campus, TU/E, ASML, scholen en diverse sportaccommodaties. Conclusie: Dit bijzondere appartement in "Hoog Stratum" biedt niet alleen comfortabel wonen, maar een complete ervaring van luxe, elegantie en gemak. Mis deze kans niet om een stukje exclusief en sprankelend stadsleven te ervaren! Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen.