Havensingel 465611 VS EindhovenIrisbuurt

ENGLISH TRANSLATION BELOW Maandag 18 december virtueel open huis om 12:00 uur via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebook- en Instagrampagina: Wil je wonen op een fijne locatie in het centrum van Eindhoven? Plan dan een bezichtiging in bij dit goed onderhouden 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats. Het appartement is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en groot terras. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en beschikt mede daardoor over een energielabel B. Het appartement is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Eindhoven en het centraal station. Je vindt hier veel winkels, terrassen en restaurants. Het appartement is rustig gelegen in een woonwijk. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Algemeen Vanuit de entree kom je binnen in een ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de individuele inpandige bergingen. Tot slot bevindt zich hier ook de meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Het appartement is gelegen op de begane grond. Wanneer je het appartement binnen komt, kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Hier ligt een parketvloer welke doorloopt in alle ruimtes behalve de badkamer en het toilet. Vanuit de hal krijg je ook toegang tot de bergkast waar zich de CV ketel (2012) en de mechanische ventilatie unit (2018) zich bevinden. Woonkamer De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van zowel een zit- als een eethoek. Zowel de wanden als het plafond zijn gestukt en daarnaast is het plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras. De open keuken bevat een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser (vernieuwd in 2023). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Naast veel opbergruimte, is hier ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Sanitair Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn geheel vernieuwd in 2018. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een tegelvloer, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Slaapkamers Het appartement heeft 2 slaapkamers. De eerste is ruim van opzet, hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is iets kleiner van opzet en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkplek. Terras Het ruime buitenterras (24 m²) is gelegen op het zuidwesten. Het hekwerk en de beplanting zorgen voor extra privacy op het terras. Over de gehele breedte van het terras is zonwering aanwezig welke elektrisch bedienbaar is. Berging De inpandige berging is gelegen op de begane grond en bevindt zich vlakbij het appartement. De berging biedt voldoende opbergruimte en je zou hier meerdere fietsen kunnen stallen. Bijzonderheden: - Sanitair is vernieuwd in 2018 - Vaillant CV Ketel uit 2012 - Mechanische ventilatie (2018) - Ruim buitenterras gelegen op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Eigen berging en parkeerplaats - Gelegen op loopafstand van het centrum en het station - Gezamenlijke binnen- en buitenruimtes worden door de VVE schoongemaakt en onderhouden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Monday December 18th virtual open house at 12:00 O'clock via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video on our Facebook and Instagram page: Would you like to live in a nice location in the center of Eindhoven? Then schedule a viewing at this well maintained 3-bedroom apartment with private storage and parking. The apartment has been modernized over the years and features an open kitchen, utility room, two bedrooms, bathroom, toilet and large terrace. The entire apartment is double glazed and therefore has an energy label B. The apartment is located within walking and biking distance from the center of Eindhoven and the central station. Here you will find many stores, terraces and restaurants. The apartment is quietly located in a residential area. The highways are also a short distance away. General From the entrance you enter a spacious lobby. Here you will find the elevator and stairwell. From the lobby you have access to the individual indoor storerooms. Finally, here is also the meter cupboard with 7 groups, 2 RCD's and a fiber optic connection. The apartment is located on the ground floor. When you enter the apartment, you enter the spacious hall which gives access to almost all rooms. Here is a parquet floor which continues in all rooms except the bathroom and the toilet. From the hall you also get access to the storage closet where the central heating boiler (2012) and the mechanical ventilation unit (2018) are located. Living room The living room enjoys lots of daylight through the large windows. Here is enough space to create both a sitting and a dining area. Both the walls and ceiling are plastered and in addition, the ceiling has recessed spotlights. From the living room you have access to the spacious terrace. The open kitchen includes a 4-burner gas hob, recirculation hood, refrigerator, combination oven and a dishwasher (renewed in 2023). From the kitchen you have access to the utility room. In addition to plenty of storage space, here is also the connection for a washer and/or dryer. Bathroom and toilet Both the bathroom and the separate toilet were completely renovated in 2018. The toilet is partially tiled and has a tiled floor, wall closet, sink and mechanical ventilation. The fully tiled bathroom has a bathtub, shower and sink. Bedrooms The apartment has 2 bedrooms. The first is very spacious, here is enough room for a double bed with a large closet. From this room you also have access to the terrace. The second bedroom is slightly smaller in size and ideal to use as a workplace, for example. Terrace The spacious outdoor terrace (24 m²) is located on the southwest. The fencing and planting provide extra privacy on the terrace. Over the entire width of the terrace there is awning which is electrically operable. Storage The storage room is located on the ground floor and is close to the apartment. The storage provides ample storage space and you could park several bicycles here. Details: - Bathroom and toilet renewed in 2018 - Vaillant central heating boiler from 2012 - Mechanical ventilation (2018) - Spacious outdoor terrace located on the southwest - 2 bedrooms - Private storage and parking - Located within walking distance of city centre and train station - Communal indoor and outdoor areas are cleaned and maintained by the VVE The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.