Leenderweg 38-A5615 AA EindhovenBloemenplein

Modern en goed onderhouden 2-kamer appartement gelegen in populair stadsdeel Stratum, de locatie is perfect en zeer centraal gelegen binnen de ring van Eindhoven! Stratum is bijzonder populair door de ligging op fietsafstand van het stadscentrum, de korte afstand tot de Stratumse Heide en het Genneperpark. De perfecte combinatie tussen stads- en landelijk wonen. Verder zijn de winkels, scholen, sportvoorzieningen en alle belangrijke uitvalswegen op korte afstand gelegen. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en modern en luxe afgewerkt o.a. de keuken en badkamer. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras (18 m²) bereikbaar, een fijne buitenplek om te verblijven. Al met al een woning die het bezichtigen meer dan waard. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Hier is de toegang tot het appartement. 1e verdieping: Via de hal heb je toegang tot de woonkamer inclusief keuken. Deze ruimte is voorzien van diverse raampartijen waardoor er een overvloed aan licht binnenkomt. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er licht een nette pvc vloer. Er is voldoende ruimte voor een knus zitgedeelte en om gezellig een eethoek te plaatsen. Het keukengedeelte is geplaatst in een hoekopstelling. Het betreft een moderne en luxe keukeninrichting voorzien van alle gemakken o.a. een inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is het dakterras bereikbaar. Een ruime en fijne buitenplek om te verblijven. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een toiletruimte en aparte c.v.-ruimte. De toiletruimte is luxe en is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Ook vanuit de hal toegang tot de slaapkamer. Een ruime kamer aan de voorzijde van het appartement gelegen met volop lichtinval. Ook deze ruimte heeft een strakke wand- en plafondafwerking en is voorzien van een pvc vloer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Een luxe, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en grote wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 51 m2. * Inhoud: ca. 160 m3. * Er dient nog reeds een VvE opgericht te worden. * De verkoop is inclusief alle raamdecoratie. * Instapklaar, gemoderniseerd appartement van alle gemakken voorzien. * Een perfecte ligging binnen de ring van Eindhoven! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.