Helenahof 35631 GS EindhovenOude Gracht-West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Deze prachtige, luxe afgewerkte maisonnette is werkelijk een plaatje. De woning is gelegen in een rustige buurt, zodat je volledig kunt ontspannen na een lange dag werken of studeren. De afwerking is modern en fris, met veel ruimte voor jouw persoonlijke touch. De gehele woning en het terras zijn in 2022 volledig gerenoveerd en dus helemaal instapklaar!  Deze woning is gelegen in de gewilde groene wijk Oude Gracht. Je zult ook de nabijheid van winkels waarderen. Daarnaast heb je het voordeel dat je zowel dicht bij de drukte van de stad bent, maar toch woont in een rustige omgeving. Ben jij op zoek naar een perfecte mix van moderniteit, comfort en luxe? Dan is deze maisonnette precies wat je nodig hebt. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Welkom aan het Helenahof 3 in Eindhoven. Indeling Bij binnenkomst van de woning worden we verwelkomd door een entree met de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping en een gescheiden toilet dat in 2022 geplaatst is. Onderaan de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. We vervolgen onze weg naar de keuken en woonkamer waar onze rondleiding begint. Wonen De woonkamer is tot in de puntjes verzorgd met een mooie pvc vloer en strak gestucte wanden, uitgevoerd in neutrale kleuren. Het is de ideale basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen. Ontspannen na een lange dag is makkelijk met een riante zithoek. De woonkamer is voorzien van een heerlijke elektrische open haard en een nieuwe cinemawall met ruimte voor een brede televisie en soundbar.  Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra (slaap)kamer, die momenteel als royale walk-in closet is ingedeeld. De kamer straalt licht en frisheid uit met een vloerbedekking. Wat zijn jouw plannen voor deze kamer? Tijd om te koken De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar je kunt genieten van je avondmaaltijd. Volgende stop is de ruime open keuken met genoeg kook- en opslagruimte. De keuken is uitgerust met diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder maar liefst twee koelkasten. Wat staat er vanavond op het menu? Vanuit de keuken heb je toegang tot een betegelde berging met de cv-ketel (2022) en een luxe, verhoogde XXL vaatwasser.  Ontspannen en opfrissen Via de trap in de hal komen we op de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een handige wasruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt en voorzien van vernieuwde hoogpolige vloerbedekking. In de hoofdslaapkamer heb je ook een inbouwkast en een airco (voor koelen en verwarmen) tot je beschikking. Ook is de woning tijdens de renovatie voorzien van twee nieuwe Velux dakramen.  De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche met sunshower, whirlpool, dubbele wastafel, toilet en er is vloerverwarming aanwezig. De sunshower werkt door middel van infrarood tegen spierpijn en kan je bovendien voorzien van een mooi tintje. Wil je je dag beginnen met een snelle douche of toch liever ontspannen in de whirlpool na een lange dag? De keuze is aan jou! Terras met Oosterlijk Uitzicht Via de brede schuif-/kanteldeur in de woonkamer betreden we het in 2022 prachtig verbouwde terras dat op het oosten is gelegen. Het terras heeft een mooie tegelvloer met spotjes en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt genieten van je ochtendkoffie.  Tevens is er in 2022 ook een kraan aangelegd bij het terras; heel handig!   Wonen in Eindhoven De maisonnette is gunstig gelegen in de wijk “Oude Gracht” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkelcentrum Cassandraplein, winkelcentrum Woensel XL, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning en het terras zijn in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en nieuwe apparatuur; - Elektrische verwarming en koeling door middel van airco's (boven en beneden);  - De smart spots in de woonkamer en de master bedroom kunnen worden aangestuurd via WiFi; - Beide kanten van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels; - VVE kosten zijn €121,- per maand; - Je beschikt over een externe berging;  - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;  - De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op oktober 09-10-2033.