Venuslaan 3195632 HH EindhovenEckart

Verhees Vastgoed presenteert! Venuslaan 319 Dit appartement is echt een blank canvas te noemen. Met (117m2) aan woonoppervlak biedt het appartement een zee aan ruimte welke door het beperkt aantal draagmuren vrij is in te delen. Het appartement heeft enorme raampartijen op zowel het oosten als het westen waardoor sprake is van veel natuurlijk daglicht en zonuren. Daarnaast kijk je vanaf de 4e etage heerlijk vrij weg over de bosrijke omgeving. Nieuwbouw zijn appartementen van dit formaat niet meer te betalen maar met ca. €50.000,- aan verbouwingskosten kun je hier als starters of doorstromer echt je droom appartement creëren!! Om hier een beeld van de bieden hebben we onze binnenhuisarchitect 4 impressies laten maken van hoe dit appartement eruit kan zien na de relatief eenvoudige verbouwing. INDELING Begane grond: Ruime centrale entree: De centrale entree van het appartementencomplex "Artemis I" is uitgerust met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische, glazen toegangsdeur is de ontvangsthal toegankelijk. Hier bevindt zich een lift, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de individuele, afgesloten bergingen. Berging: Deze is gelegen op de begane grond en is met 8m2 royaal van formaat, afsluitbaar en voorzien van een betonvloer, raampartij, verlichting en stallingsruimte voor de fiets(en). Vierde verdieping: Het appartement is gelegen meteen op de 4e verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen met 2 gangkasten en met de bijbehorende meterkasten. Appartement: Ruime hal: De afsluitbare hal van het appartement is uitgevoerd met een intercominstallatie en biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De zeer ruime woonkamer van maar liefst ca. 66m2 heeft veel natuurlijk licht inval en heeft tevens diversen opbergkasten. Er is een mooi uitzicht over het plantsoen en de skyline van Eindhoven. Keuken: De separate keuken herbergt een keukeninstallatie in wandopstelling die is voorzien van enige kastruimte, een kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Er is een royaal eetgedeelte dat een gezellige ruimte biedt aan een eettafel met stoelen. In de keukenruimte is een grote schuifpui welke toegang biedt tot het grote balkon. Balkon I op het zonnige westen: Dit brede balkon van ca. 8m2 is gelegen op het zonnige westen en is toegankelijk vanuit de eetkamer. Het balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje Masterbedroom: deze slaapkamer is met ca. 23m2 zeer royaal van formaat en genieten een fijne lichtinval. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en zijn weer zeer simpel in deze staat te herstellen. Alleen een tussenmuur is hiervoor voldoende. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is met ca. 13m2 eveneens ruim van opzet en biedt toegang tot een inpandig, 2e balkon. Balkon II: Dit eveneens dichtgemaakte balkon is gesitueerd op het oosten en heeft een te openen schuifraam. Grote doucheruimte: De grotendeels betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel, een douchecabine, een kast, radiator en een aansluiting voor de was apparatuur. Tevens is hier een 2e toilet. Apart toilet: De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een hang closet met fonteintje. ALGEMEEN - Het betreft een ruim bemeten, licht voormalig 5-kamer appartement; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Aparte keuken met eetkamer gedeelte; - Het appartement is voorzien van maar liefst 2 balkons; - Momenteel 2 slaapkamers; Echter simpel uit te breiden tot 4 slaapkamers!! - Met lift én parterre gelegen, eigen berging; - Het appartement heeft momenteel nog ondervloer voor vloerbedekking liggen; - elektrische zonwering aanwezig; - Er is sprake van blokverwarming; - Bouwjaar 1974; - Energielabel D; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Het keurige appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom. De gunstige ligging in de woonwijk “Eckart” is in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen en busverbindingen.