Veldmaarschalk Montgomerylaan 4055612 BJ EindhovenGildebuurt

Dit moderne en royale appartement in "De Maarschalk" biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte. BEGANE GROND Het appartementencomplex beschikt over een overdekte entree met videofooninstallatie, brievenbussen, een moderne hal met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot het afsluitbaar binnenterrein. APPARTEMENT Wat gelijk opvalt bij dit appartement is de riante living, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Om het binnenklimaat aangenaam te maken is er een Tado thermostaat aanwezig in het appartement. Dit is een "slimme" thermostaat waardoor in iedere ruimte apart de temperatuur kan worden geregeld (2022 geplaatst). Ook is in het gehele appartement Elektrisch bedienbare zonneweringen aanwezig. Alle zonweringen zijn in 2023 voorzien van nieuwe motoren. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling, netjes afgewerkt en uitgerust met kasten. Daarnaast heeft u de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een afzuigkap, koelkast, dubbele vrieskasten, wasmachine, vaatwasser (2012) kokend waterkraan van het merk Quooker met Daldrop boiler (2017) en een Combi-Oven (2023). Via de ruime keuken is een doorkijk gecreëerd, zodat er een fijne connectie is met de living en de rest van de leefruimte. Aangrenzend aan de living is een serre gecreëerd, die als multifunctionele ruimte gebruikt kan worden. Van thuiswerken tot speelkamer voor de kinderen, alles is mogelijk. In het appartement zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Dit is uniek in het stadscentrum van Eindoven. De badkamer is centraal in het appartement gelegen waardoor vanuit twee kanten deze ruimte toegankelijk is. Deze ruimtelijke badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandradiator en een dubbele douche. Via de keuken en slaapkamers heeft u toegang tot 2 verschillende balkons. Dit maakt de connectie met het binnen- en buitenleven erg prettig. Een vrij uitzicht over de hele stad maakt dit appartement nogmaals uniek. PRIVÉ GARAGE Er is een privé garage (ruim 42 vierkante meter), nabij het complex gelegen. Voorzien van Sectionale duren, bedienbaar middels een afstandsbediening. Ook is er een aparte deur voor de fietsen aan de achterzijde gesitueerd. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het parkeren van een extra auto voor de garage. LOCATIE Het appartementencomplex is gelegen in een bomenrijke omgeving, nabij het Catharina Ziekenhuis, het winkelcentrum WoenselXL, de Fontys Hogeschool en de TU/e. Daarnaast profiteer je van uitstekende verbindingen naar het centrum en omliggende plaatsen, zowel met openbaar vervoer, alsook met eigen vervoer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en instap klaar appartement; - Alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid; - Aantrekkelijke ligging en levendige woonlocatie; - 3 ruime slaapkamers; - 2 balkons waardoor de gehele stad Eindhoven vanuit het appartement te zien is; - Gezonde en goed onderhouden VvE; - CV ketel Nefit CW5 2019, laatste onderhoud in 2023; - Twee Toshiba airco systemen met buitenunits voor koude en warme lucht, laatste onderhoud in 2020; - Zonnepanelen ten behoeve van het complex; - Bijdrage VvE €325,- per maand; - Energielabel A.