Cognachof 35627 LD EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Morgen verhuizen? Dit mooie en instapklare hoekappartement op de tweede verdieping is per direct beschikbaar. Het 4-kamer appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Biarritzplein’. Het beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het Zuidwesten, een ruime berging en een eigen overdekte parkeerplaats. Begane grond: Gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis. 2e verdieping: Via de gemeenschappelijke entree is met de trap het appartement te bereiken. De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, drie slaapkamers, de badkamer en een praktische provisieruimte. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. De heerlijke leefruimte van ca. 33 m² heeft veel lichtinval en vrij uitzicht. Door de vierkante vorm van de woonkamer zijn diverse indelingen mogelijk. Open keuken in hoekopstelling is voorzien van boven- en onderkasten, werkblad, combi-oven (Siemens), gasfornuis (ATAG), afzuigkap, vaatwasser (januari 2019) spoelbak en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke zonnige balkon (ca. 6 m²). Het is gelegen op het Zuidwesten, voorzien van houten vlonders en heeft een vrij uitzicht. De toiletruimte met deels betegelde wanden is voorzien van closet en fontein. De drie slaapkamers bevinden zich aan de koele voorzijde van het appartement en zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 met t.v.-aansluiting is ruim 11 m², slaapkamer 2 ca. 6 m² en slaapkamer 3 ca. 10 m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid (voorzien van thermostaatkraan), een wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktische provisieruimte met c.v.-ketel (2017). Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van ca. 10 m². Locatie: Het appartement ligt vlakbij de aansluiting op de snelwegen A2, A50 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabij gelegen supermarkt. Bijzonderheden: - Het betreft een fijn hoek appartement met veel lichtinval; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Het balkon bevindt zich op de zonzijde; - Het appartement is grotendeels voorzien van een massief eikenhouten vloer; - de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022; - De VvE bijdrage is op dit moment € 135,--; - Actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan; - Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Het appartement ligt in de wijk Achtse Barrier, op loopafstand van winkelcentrum ‘Biarritzplein’. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.