de Koppele 2515632 LJ EindhovenVaartbroek

Dit knusse hoekappartement met twee kamers bevindt zich op de derde verdieping in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel). De woonkamer is heerlijk licht en komt uit op een balkon over de volledige breedte, met een ligging op het westen. Daarnaast heeft het appartement een aparte berging op de begane grond. Het complex biedt ruime parkeergelegenheid op een groot gemeenschappelijk terrein. Gelegen aan de John F. Kennedylaan, ligt het appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum Vaartbroek en slechts een korte afstand van winkelcentrum Woensel, Fontys en de Technische Universiteit. Bovendien zijn de snelwegen A58, A2 en A50 gemakkelijk bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten hal zijn de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen te bereiken. De berging is ca. 4 m². DERDE VERDIEPING Stap binnen in dit fantastische appartement op de 3e verdieping en laat je verrassen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Het hele appartement is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De hal is voorzien van een moderne intercom en handige inbouwkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met antraciet frontjes en een houtlook-kunststof werkblad. Met veel bergruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en losse vriezer en koelkast is deze keuken helemaal compleet. En vergeet de gezellige bar aan de keuken niet. De slaapkamer is voorzien van spuitwerk op de muren, een laminaatvloer en genoeg ruimte voor al je spullen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche cabine, wastafel inclusief meubel en een wasmachineaansluiting. Last but not least, geniet van het balkon over de volledige breedte van het appartement, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt en meer, dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! ALGEMEEN - Voorzien van energielabel C. - Verwarming middels blokverwarming. - Voorzien van laminaatvloer. - Gehele appartement voorzien van sierpleisterwerk. - Voldoende parkeergelegenheid. - VvE bijdrage: € 118,04. - Voorschot stookkosten: € 74,57. - Woning is verhuurd geweest dus er zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Aanvaarding op korte termijn. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.