Havensingel 1185611 VV EindhovenIrisbuurt

Keurig afgewerkt 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Het is gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en prachtig gesitueerd met open uitzicht op mooi groen. Het appartement bevindt zich in het hoogwaardige appartementencomplex “van Abbe Residentie” en is gebouwd in 1997. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een royale woonkamer, fraaie keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en ruim balkon op het zuiden. Kortom heerlijk en rustig wonen maar toch dichtbij het bruisende centrum. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed aangeschreven complex met een zeer actieve en gezonde VvE. BIJZONDERHEDEN • Ruim appartement met 2 slaapkamers; • Voorzien van diverse isolatie voorzieningen zoals dak-, vloer-, en muurisolatie en dubbele beglazing; • Aparte praktische bijkeuken; • Algemene parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een aparte berging; • Loopafstand van het centrum; • VvE kosten € 149,- per maand; • CV-ketel Intergas HR (2012). ALGEMENE ENTREE/HAL Representatieve entree met een videofooninstallatie, tevens zijn hier de brievenbussen te vinden. Aansluitend vindt u de royale centrale hal welke toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de separate berging van ca. 6 m2. Deze biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen. De berging is voorzien van verlichting. EERSTE VERDIEPING Portiek met naast de voordeur de meterkast welke is voorzien van glasvezelaansluiting. APPARTEMENT Vanuit de entree toegang tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement. De vloer is voorzien van een keurig lamelparketvloer in lichte kleurstelling die door het gehele appartement is doorgelegd (muv het toilet en badkamer), wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. In de woonkamer wordt u direct verrast door de grote raampartijen waardoor de ruimte een prettige natuurlijke lichtinval heeft. De royale woonkamer geeft voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang naar het balkon. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien om lekker te koken. De keuken is onder andere voorzien van diverse lades en kasten voor opbergruimte, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap combi-oven, vaatwasser en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de aansluiting voor witgoedapparatuur bevindt en nog voldoende ruimte is voor het opbergen van uw huishoudelijke spullen. De eerste slaapkamer heeft een goed formaat en meet ca. 15m². Er is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en opbergmeubilair. Vanuit deze slaapkamer is er ook tevens toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer meet ca. 8m² en is ideaal als bijvoorbeeld kinder- werk of kastenkamer. De badkamer (2013) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hij heeft een keurige uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, opbergkast, designradiator en wandspiegel. Het gezellige en ruime balkon (ca. 10 m2) dat gesitueerd is op het zuiden heeft een mooi en vrij uitzicht. Hier kunt u met de nodige privacy heerlijk genieten van de zomeravonden. Een heerlijke plek om een goed boek te lezen of met vrienden of familie te genieten van een wijntje. OMGEVING Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.