Kruidenhof 265632 MD EindhovenVaartbroek

OPEN HUIS: MAANDAG 17 JUNI VAN 10.00 - 12.00 UUR EN WOENSDAG 19 JUNI VAN 10.00 - 12.00 UUR. GRAAG EVEN DOORGEVEN WANNEER U KOMT KIJKEN! OPEN HOUSE: MONDAY JUNE 17TH FROM 10.00 - 12.00H AND WEDNESDAY JUNE 19TH FROM 10.00 - 12.00H. IF YOU WANT TO VISIT LET US KNOW. Dit aantrekkelijke 5-kamer appartement type maisonnette is gelegen boven winkelcentrum “Vaartbroek”. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, verzorgd sanitair, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een berging. Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, restaurants, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling begane grond Centrale afgesloten entree met bellentableau, en trappenhal. Souterrain Ruime inpandige berging. 1e Verdieping Galerij met toegang tot de appartementen. Indeling appartement Hal voorzien van een laminaatvloer, geheel betegeld toiletruimte met een wandcloset en fontein, meterkast, garderobe nis, bergkast en toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een inbouwkast. De dichte keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, Inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/diepvriescombinatie, wasmachine aansluiting, inbouwkast en een laminaatvloer. 1e Verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer, 2 inbouwkasten en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer van ca. 3.08 m x 2.58 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een inbouwkast. Royale slaapkamer van ca. 4.06 m x 2.12 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden, inbouwkast en toegang tot balkon. Royale slaapkamer van ca. 3.80 m x 2.76 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en 2 inbouwkasten. Slaapkamer van ca. 2.79 m x 1.94 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden. Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, toilet en een design radiator. Bijzonderheden * Het betreft hier een aantrekkelijk 5-kamer appartement type maisonnette * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Keurige keukeninrichting * 4 slaapkamers * Verzorgd sanitair * Extern gelegen berging * Servicekosten ca. € 434,12 per maand exclusief voorschot stookkosten * Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid voor de deur en nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants, stadscentrum en uitvalswegen * Er is een meetrapport van de woning gemaakt, een ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassende en royale appartement. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden