Genovevalaan 1965625 AN EindhovenWinkelcentrum

**Unieke Starterskans! Welkom in dit gerenoveerde en duurzame appartementencomplex aan de rand van het bruisende winkelcentrum Woensel (WoensXL). Hier wacht een stijlvol studio- 1 slaapkamer appartement op de derde verdieping op jou. Deze moderne woning heeft een eigentijdse uitstraling, een heerlijk balkon, een eigen berging en een inpandige parkeerplaats. Een perfecte start voor jouw nieuwe hoofdstuk! Ontdek het comfort van modern wonen met alle voorzieningen op steenworp afstand. **Optimale Bereikbaarheid en Voorzieningen Binnen Handbereik! Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de luxe van nabijgelegen faciliteiten. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, een bibliotheek, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Of je nu op zoek bent naar onderwijs, winkelplezier, culturele activiteiten of ontspanning, alles ligt binnen handbereik. **Indeling van de Begane Grond: Stap binnen in dit uitstekend onderhouden complex via de uitnodigende entree met elektrische schuifdeuren. Hier vind je twee liftinstallaties, een dienstruimte met eigen huismeester, en een centrale trappenhal met drie afzonderlijke trappen. Via de zij-ingang heb je toegang tot individuele bergingen en de inpandige parkeerplaats, zowel via een zijdeur als een roldeur. Of je nu de lift of de trap neemt, deze slimme indeling biedt comfort en toegankelijkheid. **Derde Verdieping: Bereik moeiteloos de derde verdieping met de lift, die je naar de centrale overloop leidt. Hier vind je een gemeenschappelijke gang die toegang biedt tot alle appartementen op deze verdiepingsvloer. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. **Appartement/Studio: Betreed het ruime appartement via de hal en ontdek de studio / 1-slaapkamer appartement. Natuurlijk licht overspoelt de ruimte, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Geniet van de flexibiliteit dankzij de al gecreëerde aparte slaapkamer. **Keuken: De praktische keukeninrichting, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse laden, inductiekookplaat, magnetron, kastjes, mechanische ventilatie, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. **Slaapkamer: De slaapkamer, bereikbaar vanuit de keuken, biedt een handige indeling. **Balkon: Geniet van het balkon aan de zonzijde met vrij uitzicht, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. **Sanitair: De badkamer, met een oppervlakte van circa 4 vierkante meter, is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met stijl, waardoor je kunt genieten van moderne gemakken in een sfeervolle omgeving. **Woonkamer: Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon, dat recentelijk is vernieuwd met kunststof kozijnen en een balkondeur voorzien van HR++ triple glas beglazing. Hier geniet je in alle comfort van het buitenleven terwijl je toch thuis bent. **Bijzonderheden:** - Gebouwd rond 1978, dit appartement heeft een karakter dat de tijd heeft doorstaan. - Met een woonoppervlakte van 34 m2 biedt deze woning een knusse, maar toch functionele leefruimte. - Strategisch gelegen nabij het levendige Winkelcentrum Woensel, wat gemak en diversiteit aan je deur brengt. - Geniet van de rust bij de entree, zonder doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer komt hier voorbij. - Een eigen berging op de begane grond biedt handige opslagmogelijkheden voor al je spullen. - Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je moeiteloos in je dagelijkse behoeften kunt voorzien. - Met snelle toegang tot de uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen, ben je altijd verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. - Bovendien ligt het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand, waardoor je optimaal kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. **Parkeren & Openbaar Vervoer:** - Parkeer je voertuig veilig in de inpandige garage, voor extra gemak en gemoedsrust. - Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het NS-station en het stadscentrum, ben je altijd goed verbonden met de rest van de stad. Benieuwd naar deze woning? Maak dan een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!