Hoogstraat 349-A5654 NC EindhovenBennekel-Oost

Perfect afgewerkte, zeer luxe gerenoveerde (energielabel A+) en ruime (ca 97m2 woonoppervlakte!) benedenwoning met riante tuin gelegen net buiten de binnenring op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. De benedenwoning is dus voorzien van energielabel A+. Dit hoge energielabel komt onder andere tot stand door het complete isolatiepakket, de aanwezige vloerverwarming en de warmtepomp. Door verwarming middels de warmtepomp is er geen gas meer en is het appartement dus perfect op de energietransitie voorbereidt. Door de complete renovatie is er een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau gerealiseerd. Zo is er een gloednieuwe keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Ook al het sanitair is vernieuwd waardoor er een luxe uitstraling is gecreëerd. Uniek is natuurlijk de riante en zongerichte achtertuin. Door de zuid-oost ligging is zon gegarandeerd en er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke barbecue met vrienden of familie. De ligging net buiten de binnenring garandeert een perfecte bereikbaarheid richting het levendige stadscentrum en het Centraal Station van Eindhoven. Anderzijds zijn ook de High Tech Campus en het Genneper Park op een steenworp afstand gelegen. Uiteraard zijn ook ASML, de Tu/e, Eindhoven Airport en alle belangrijke uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De dagelijkse boodschappen doe je op het Franz Leharplein waar een uitgebreid winkelaanbod is. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Vanuit entreehal toegang tot de meterkast en het woongedeelte van het appartement. Fijne woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte. Aan de voorzijde is dan nog een heerlijk knus plekje voor een lekkere relax fauteuil of een bureau. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde, waar vrij zicht op de tuin is, is dan nog een ideale plek voor een grote eettafel. Vanuit deze ruimte is dan middels dubbele tuindeuren de tuin toegankelijk. Tussen de woon- en de eetkamer is dan de keuken geplaatst. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn een vaatwasser, een kokend waterkraan, vriezer, koelkast, Bora inductie kookplaat, combi-oven, wastafel, en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn dan nog 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer prachtig en is voorzien van grote inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en ook weer voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer nog gelegen separate, deels betegelde, toiletruimte. Slaapkamer 1 is ruim en circa 12m2 groot. De kamer beschikt over vloerverwarming, pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 is dan ruim 6m2 groot en perfect als kastenkamer. Slaapkamer 2 heeft dan weer hetzelfde afwerkingsniveau als slaapkamer 1 met dus vloerverwarming, pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Verder nog een praktische bergruimte met de warmte pomp, het ventilatie systeem en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot nog een zeer ruime zuidoost gelegen achtertuin. De tuin biedt een heerlijk terras wat perfect is voor een gezellig barbecue. Tevens is er nog veel plek om lekker te tuinieren en te genieten bij mooi weer. Bijzonderheden: * De woning beschikt over volledige isolatie, middels dak-, spouw- en vloerisolatie. * Het betreft een duurzame woning met het energielabel A+ * De woning wordt middels een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming verwarmd * De woning beschikt over een moderne, luxe uitstraling met vernieuwde keuken. * Ruime tuin op het zonnige zuidoosten. * HKP notarissen zal optreden als projectnotaris. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.